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買房備案價算不算底價

生活 更新时间:2024-12-02 18:50:40

買房備案價算不算底價(買房時備案價就是成交價)1

平時,我們經常聽到備案價和成交價這兩個詞語。但我們真的清楚備案價和成交價的區别嗎?

什麼是備案價呢?

備案價其實就是房地産公司在取得預售許可證時,跟ZF備案的價格。這個價格可能是公開的,我們所有人都可以在網上查到房子的備案價。同時,備案價也是以後售價的一個基礎。

什麼是成交價?

這個就簡單了,成交價就是房地産公司賣給我們的價格。這個價格是不公開的。

備案價就是成交價了嗎?

理論上是。 但是實際上不是,實際成交價有可能低于成交價,比如房地産公司給我們折扣,那麼成交價可能會低于備案價。但同時成交價也可能高于備案價。不過,哪怕比備案價高,也不用高的太離譜。我們還是可以通過備案價了解到房子的價格。

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