購房不那麼容易，不是你準備好錢，拿去房主面前直接就交易，而是需要在購房的前半年就做好攻略，哪的房性價比高，哪的房地産商不一般，哪的房地理位置極佳，哪的房更符合你的身份等等。首付到底要付多少呢随着房價居高不下并且有持續走高的趨勢，如今的購房人都會選擇貸款進行，很多人覺得錢越來越不值錢，因此貸款的話雖然利息高了點，但是這樣的話是劃算的，接下來我們就看看，購房按揭多少年劃算？買房首付一般是多少？第一，購房首付一般是多少？這個就需要好好的算一算了，在限購城市中，隻要是首套房子，首付不能少于總房價的百分之三十，也就是說，你想要購買一套價值一百萬元的住房，那麼你的首付款至少是三十萬元，如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十，不過，你不能準備可丁可卯的錢數，因為在購房的時候，還有很多隐形的消費，多準備些，以備不時之需。

原來不止是百分之三十啊第二，購房首付依據貸款額度計算，按理說，隻要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題，舉個例子，總房價為一百萬的住房，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬，這就是一筆不小的費用，如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，總房價減去貸款的額度，其他的都是需要首付的，所以，購房的時候，要提前做好功課，不然就出烏龍事件了。

首付款按照自己的能力定第三，購買二套房首付，以上說的是首套房，在限購城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為準），也就是說，百萬的住房需要支付最好五十萬的首付住房，如果在非限購城市的話，購買二套住房，首付一般為房價的百分之三十，也就是三十萬，第四，經濟收入決定首付多少，如果你經濟比較寬裕，選擇全款住房是最好的，但是還是要根據自己的具體情況而定，如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，在增加住房首付款你就是自己找罪受，何必給自己太大的壓力呢？

你選擇全款還是貸款購房按揭多少年是劃算的？如果購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉房産或更換新房的，住房貸款時間在能力所及的範圍内則是越短越好，如果購房是自住兼顧的，也就是說很可能中長期會更換新房或者賣掉，那麼貸款期限越長越好，購房是一筆大的開銷，所以要考慮住房首付與貸款年限的平衡的問題，隻有提前做好準備，才不會在關鍵的時刻手忙腳亂。

購房應付多少首付以及貸款期限等問題就為大家分享到這裡了，如果你還想知道其他方面，不妨關注和分享，你的煩惱在這裡解決就好。

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