雖然近幾年，金九銀十已經沒有了原來的帶金能力。

但不可否認，剛剛的過去這個9月，多少還有些“小驚喜”。

有的項目賣不動，也有項目賣得很火。

至于火爆的項目有哪些？且看下面這份來自中指院的真實成交數據！

和平區

和平區9月份共計成交面積為 0.18 萬平米；成交價格為 47710元/平米，環比上漲 18.25%，同比下跌 13.20%。

當月和平有三個項目有成交，賣得最好的依然是和平翰林公館。

該項目9月份共計成交15套，銷售金額0.51億元，成交均價55303元/平米。一舉拿下了套數排行榜、金額排行榜和均價排行榜的“大滿貫”。

目前項目高層1号樓、2号樓在售，均價60000元/平米，1号樓主推建築面積為69-144平米戶型，46層到頂；

2号樓60層到頂，13梯19戶，主推建築面積為43-115平米。工抵房，56平米，333萬/套起。

南開區

南開區9月共計成交1.31 萬平米；成交價格為 38678 元/平米，同環比分别下跌 5.76%、10.08%。

熱銷前三甲是融創南開宸院、中交海河公館、南開1911，成交套數分别為52套、23套、20套。

其中，南開宸院為9月8日首開項目，目前項目高層在售，20、23層到頂，2梯4戶，戶型建面86、104、120、130平米，均價36000-38000元/平米。

另外，還有一個新盤登榜了，它就是金地閱千峯。

9月成交均價為59900元/平米，位居9月銷售均價排行榜第二。

該項目于9月19日首開3棟高層，戶型為176平米三室兩廳兩衛，均價62700元/平米（含精裝，精裝标準約7000-8000元/平米）。

據售樓處口徑，開盤當天認購50套，認購金額約5.1億元。

河西區

河西區9月共計成交2.57 萬平米，成交價格為 38232 元/平米，環比上漲 2.98%，同比微幅下跌0.79%。

其中，成交套數最多的是天津灣海景文苑，該項目為居住型公寓，均價30000元/平米，還有小戶型，最小的60平米。所以總價相對較低。200來萬就可以入住河西。

而位居銷售金額榜和銷售均價榜的分别是仁恒公園世紀、賓西路5号。

賓西路5号于9月19日首開高層2号樓和洋房4号樓，共計128套房源。

高層戶型建面約145平米，均價49000元/平米，洋房建面約180平米，均價64000元/平米。

據售樓處口徑，開盤當天認購87套，認購金額7.2億元。

河東區

河東區9月新房成交面積為 1.46 萬平米；成交價格為 36409 元/平米，同環比漲幅分别為3.07%、6.07%。

成交比較火的是路勁太陽城和海河金茂府。一個低價，一個高價，共同點是賣得都很好。

9月份，路勁太陽城、海河金茂府成交套數分别為51套、25套，成交金額分别為1.45億元和2.23億元。

河北區

河北區9月新房成交面積為 0.78 萬平米，成交價格為 32828 元/平米，環比下跌 2.88%，同比下跌 6.80%。

位居熱銷前三甲的是天房天泰、首創天閱海河、中國鐵建國際城。

成交套數分别為19套、12套、12套，成交金額分别為0.60億元、0.55億元、0.43億元。

紅橋區

紅橋區9月新房成交面積為 1.1 萬平米，環比增長 7.84%，同比增長57.14%；成交價格為 31233 元/平米，環比上漲 1.16%，同比下跌 24.71%。

其中，泰達城河與海貢獻最大，一個月成交35套，成交金額1.24億元。

其次朝陽領域、公元大觀也賣得不錯，9月份成交套數分别為24套、17套，成交金額分别為0.83億元、0.67億元。

西青區

西青區9月份新房共計7.93 萬平米，環比增長 2.32%，同比增長一倍；成交價格為 22087 元/平米，同環比分别下跌 13.69%、3.42%。

賣得最好的前4個項目全部出自精武鎮，即金地藝墅家、格調松間、萬科西廬和卓越雲門。

其中尤以金地藝墅家成交量最多，9月共計成交115套，比排名第二的格調松間多出了40多套。

津南區

津南區9月份新房成交面積為 15.91 萬平米，環比增長 22.57%，同比增長 37.99%；成交價格為 13425 元/平米，環比下跌1.19%，同比跌幅 1.27%。

坐擁銷冠寶座的依舊是富力又一城，9月共計成交338套，成交金額4.33億元。

分闆塊來看的話，除了鹹水沽、海教園、天嘉湖闆塊外，9月份排行榜還冒出了一個小站。

9月份，小站純新盤藍光芙蓉公館首開洋房，售樓處口徑是去化400套。

從實際成交數據來看，成績也還算不錯。僅次于富力又一城，位居津南區第二。

北辰區

2019年9月，北辰區新房共計成交10.49 萬平米，環比下降 27.20%，同比增長近一倍；成交價格為 16573 元/平米，環比微幅上漲 0.96%，同比下跌 16.62%。

賣得最好的依舊是融創“雙雄”，即融創運河宸院和融創津宸壹号。

成交套數分别為225套、157套，銷售金額分别為3.38億元和2.35億元。

東麗區

東麗區9月新房成交面積為 6.32 萬平米，環比下降 5.11%，同比下降 44.46%；成交價格為 16787 元/平米，環比下跌 7.33%，同比上漲 20.88%。

位居套數排行榜前三甲的是天津華僑城天鵝堡觀築、鲲栖府、融創融園，成交套數分别為82、59、56套。

而若按銷售金額排行的話，融創融園則以1.69億元跻身榜首。

武清區

9月，武清區新房共計14.93 萬平米，環比增長 2.33%，同比增長 26.85%；成交價格為 13860 元/平米，環比上漲 4.72%，同比上漲 1.88%。

這就是持續人口所帶來的力量。

比較熱銷的是萬城聚豪、禦湖莊園、香雍玖和，成交套數全部都在100套以上。

位居套數榜首位的是萬城聚豪，9月份共計成交173套；位居銷售金額榜首位的是禦湖莊園，一個月賣出了2.18億元。

萬城聚豪于9月15日加推小高層38#、39#，戶型85、87、91㎡，均價11500元/㎡。現項目小高房源已全部售罄，後期将加推别墅産品。

靜海區

話說，靜海區尤其是團泊湖闆塊價格戰比較激烈。所以呈現在數據的反映是，整體均價降了。

2019年9月，靜海區共計14.33 萬平米，成交價格為 9833 元/平米，同環比跌幅分别為 16.13%、2.22%。

其中，成交最多的是天津富力新城，9月份共計成交384套，成交金額2.69億元。

寶坻區

寶坻區樓市也在高鐵的刺激下，走出了獨立行情。

9月份共計成交14.23 萬平米，環比增長 48.07%；成交價格為 11279 元/平米，環比上漲 4.56%，同比上漲 0.47%。

賣得最火的是雅居樂國際花園。

該項目位于寶坻高鐵南站闆塊，已于8月31日首開高層8号樓、9号樓、10号樓、11号樓，小高層12号樓和洋房1号樓，共計約500套房源。

其中高層均價10830元/平米，小高層均價11500元/平米，洋房均價12500元/平米。

據售樓處口徑，當天認購金額5億。

目前首開産品全部售罄，項目目前待售，預計11月份新品加推。

薊州區

2019年9月，薊州區新房共計成交4.69 萬平米，環比增長 60.07%，同比增長 25.40%；

成交價格為 12836 元/平米，環比下跌 0.28%，同比下跌 6.95%。

位居熱銷排行榜前列的是瑞景花苑、藍灣莊園、和山正院、鴻坤山語和薊州鴻坤花語。

成交套數分别為69套、61套、52套、38套和30套。

甯河區

甯河區9月共計成交6.29 萬平米，成交價格為 10518 元/平米，環比上漲 1.71%，同比上漲 3.28%。

其中，甯河朝陽花園、保利天彙、海航大集分别以387套、37套、35套，依次分列甯河銷售套數排行榜前三甲。

成交金額分别為5.09億元、0.48億元和0.29億元。

濱海新區

濱海新區火力最集中的闆塊是生态城，諸如贻成學府壹号、力高陽光海岸等全部位于生态城。

從9月份數據來看，尤其贻成學府壹号賣得最火。

以355套、6.02億元的銷售成交領跑整個濱海新區。

目前項目暫無房源在售，預計11月底加推。

注：以上成交數據來源于中指院

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