新開業的MUJI武漢法國風情街店

2021年3月26日，位于世界城光谷步行街第6期法國風情街的MUJI武漢法國風情街店（以下簡稱MUJI法國街店）正式開業。這是MUJI在武漢的第11家門店，也是目前在武漢地區營業面積的最大門店，其門店等級相當之高。

作為MUJI在武漢的重要合作夥伴，世界城集團運營的世界城光谷步行街目前已入駐了整個光谷地區僅有的2家MUJI門店；而根據雙方的合作規劃，或許還有1家集零售旗艦店、酒店甚至菜市場等多元業态為一體的MUJI标杆項目已在路上。

所以，即便本次開業的MUJI法國街店并不是先前規劃的頂級旗艦店，也減少了部分店鋪服務内容，但依舊是武漢極具看點的MUJI新門店；而随着世界城光谷步行街的商業升級，MUJI或将帶來更多的驚喜。

01 MUJI與光谷的契合

早在2013年11月，位于世界城廣場L1層臨街黃金鋪位的MUJI武漢世界城二期店，是為數不多的與商場同步開業的主力店。在随後的近8年裡，世界城廣場L1層的品牌進行了多輪調整，但MUJI的門店位置始終沒有變化，其單店業績和商場的整體業績同步持續提升。

MUJI一直是世界城廣場的優質品牌

世界城廣場是世界城光谷步行街的第4期項目，也是整個商業項目的首個自持物業和升級之作，其主要客群不僅包括周邊的衆多大學生，也更貼近光谷廣場周邊的白領一族和年輕家庭。從客群定位上看，世界城廣場和MUJI的組合可謂十分匹配。

在衆多的快時尚品牌中，MUJI以極緻簡約且别具格調的風格深受青年人的青睐。在零售服飾上，吸引了大批年輕情侶及閨蜜客群；在家居産品上，又收獲了衆多年輕家庭的喜愛；而其獨特的「性冷淡風」，甚至受到年輕宅男宅女的追捧。MUJI的主要客群，光谷廣場周邊或許是整座城市中人數最為集中的區域。

2021年跨年夜活動的世界城廣場和法國風情街 @世界城光谷步行街

作為世界城廣場的主力店，租賃面積約930平方米的MUJI門店，2019年的全年銷售業績達3000萬元，其單店銷售坪效大幅領先于商場的平均數據。光谷不缺少年輕人，市場足以支撐MUJI在光谷周邊開設更多的門店。随着城市消費升級的深入，光谷值得MUJI帶來更大的升級門店以及更多新的店鋪服務内容。

02 MUJI法國街店的看點

門店定位的調整

本次開業的MUJI法國街店，為單層店鋪，簽約面積為1775.81平方米，位于商場室内L1層，并沒有與去年底開業的法國街項目同步開業。

從項目定位、商場體量以及目标客群上看，法國街與世界城廣場都有所不同，作為社區型商業項目的法國街，體量僅為2.3萬方，其主要客群以周邊的生活和工作的青年居民為主。由于目前關山大道一側的多棟在建辦公樓尚未落成，項目周邊的商務客群略顯不足。

2020年12月開業的法國街

疊加去年疫情之後整個快時尚品牌的蕭條，也就不難理解MUJI法國街店從最初規劃的包含Cafe&Meal MUJI、MUJI Books、MUJI YOURSELF無印良品個性空間、OPEN MUJI空間、MUJI刺繡工坊、MUJI創意家居、AROMA Labo香薰工坊等店鋪服務在内的全國旗艦店，調整為一般性的大型門店，并取消了包括Cafe&Meal MUJI和MUJI Books等在内的服務内容。

門店的特色内容

提升展示性，該店的入口位于室内商場，在花園式室外商業街的臨街一側，以獨特的紅磚背景牆、醒目的白色LOGO結合歐式建築外立面的櫥窗給往來的人群以深刻的印象；而在室内商場的店鋪外展面，其古樸與現代結合、經典與潮流搭配的設計也讓人過目不忘。

該店的外展櫥窗

門店外圍

多種店鋪服務内容，雖然缺少了先前規劃的部分内容，但是重新調整的店鋪服務依舊有很多看點，例如武漢首個兒童遊樂區、占地較大的食品區、帶有桌椅的休息區、家居家具空間、MUJI YOURSELF等。

兒童遊樂區以及各類木質兒童玩具

店内的食品區

店内的休息區

店内的家居家具區可以提供搭配咨詢服務，還有極具MUJI風格的窗簾可供選擇

店内的其他區域

同時，該店也引入了旅行産品線MUJI to GO、高端線MUJI Labo等，還提供了「武漢法國風情街限定商品」等門店專屬服務内容。

店内的箱包區

門店專屬商品區

門店未來展望

作為快時尚品牌的代表之一，為了适應疫情之後市場整體下行的趨勢，MUJI對自身的發展方向和擴張節奏進行了諸多調整，門店擴張速度放緩，而産品體系變得更加多元，店鋪體驗和場景服務的重要性被不斷強調。

對MUJI法國街店來說，其營業面積足夠大，擁有充足的升級空間；随着關山大道一側的多個住宅樓盤和在建辦公樓的陸續交付，周邊的整體客流及商務人群會持續增加，也會産生更多的消費需求。未來，或許該店的店鋪服務内容也會做出相應的升級。

MUJI上海悠邁生活廣場旗艦店内的Cafe MUJI @無印良品MUJI

03 MUJI酒店和菜市場？

除已開業的MUJI法國街店之外，MUJI和世界城集團的合作還在深入。早在2019年9月，日本株式會社良品計劃社長松崎曉一行訪問了世界城光谷步行街，并與世界城集團就法國街項目以及位于光谷廣場轉盤的光谷步行街A2地塊項目進行了溝通，雙方表示會盡快推進在以上兩個項目上的合作。

MUJI在世界城光谷步行街的門店規劃布局 @新商業LAB制圖

根據雙方的合作規劃，MUJI将在光谷步行街A2地塊項目打造集零售旗艦店、酒店甚至菜市場等多元業态為一體的大型标杆項目。該處商業綜合體項目的整體經濟技術指标顯示，其總建築面積達7.2萬平方米，包括2.8萬方的辦公面積、1.15萬方的商業面積和0.83萬方的酒店面積。

光谷步行街A2地塊項目效果圖

MUJI北京坊旗艦店内的MUJI Books、Cafe&Meal MUJI等店鋪服務内容

位于北京坊的 MUJI HOTEL BEIJING

位于日本東京的MUJI銀座店内的MUJI菜市場 @圖源自網絡

從光谷步行街A2地塊項目的所處位置、客群構成、商務氛圍、交通條件等多方面看，此處更适合打造為世界城光谷步行街以及整個光谷廣場商圈的「門戶地标」，也更适合作為MUJI新旗艦項目的所在地。

2021年1月開業的MUJI上海悠邁生活廣場旗艦店，總面積達3288.72平方米 @無印良品MUJI

2021年2月，東湖高新區黨工委（擴大）會傳來消息，将在今年啟動對光谷步行街的優化升級，具體包括打造特色商業街區，并在引入國際化購物、休閑、娛樂等配套設施上加快建設和提升。無論從市場影響力、受歡迎程度以及項目匹配度上看，越來越多元化的MUJI都是光谷廣場商圈進一步提升品質和活力的「黃金搭檔」。

*特注本文部分信息和圖片來源（排名不分前後）

世界城光谷步行街、無印良品MUJI等。

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