全國人口出生率最低?多個省份人口出生率呈斷崖式下降，我來為大家講解一下關于全國人口出生率最低?跟着小編一起來看一看吧!
多個省份人口出生率呈斷崖式下降
趙卓文（廣州市同創卓越房地産投資顧問有限公司 總經理）
2021年，各省市人口出生的數據陸續公布。
全國2021年的總出生人數為1062萬人，同比上一年下降了138萬人，創下了多年來的新低。具體到各省市的數據，更令人擔憂。
1、2021年，廣東出生人口為118.31萬人，連續兩年成為唯一一個超過百萬人口出生的省份。
傳統的人口出生大省，河南、山東、安徽、四川等，早已跌到百萬以内。
值得注意的，盡管廣東仍維持了百萬以上的年出生人口，但相比2017年（總出生人口153萬），下降幅度也不少。
2、多個省份人口出生率出現斷崖式下降。山東、湖南、安徽、河南、江西等，2021年人口出生數，相比2017年，下降幅度均超過了40%。
最典型的是山東，山東2021年出生人口比2017年（全年出生人口為174.98萬人）下降了57.1%。
3、國家衛健委發布的《2021年我國衛生健康事業發展統計公報》顯示，2021年出生人口1062萬人，其中二孩占比為41.4%，三孩及以上占比為14.5%。
從數據看來，人口計劃生育政策的放開，太重要了。很難想象，如果沒有二孩和三孩，2021年的出生率是個什麼樣的水平。
不過，盡管政策放開了，但2021年的人口總出生率仍在下降。人口形勢十分嚴峻。
4、如果從人口的因素來看未來房地産的需求。我們确實沒有樂觀的理由。
2021年人口總出生1062萬人，大家都覺得低了。但大家看看民政部公布的數據，2021年，我國結婚登記對數僅僅為764萬對。未來更不樂觀。
再考慮兩個指标：
——人口老齡化（全國60歲以上人口已經超過18%，2.5億人）。
——全國城鎮化率。已經接近65%。
未來10年中國房地産的需求，毫無疑問将呈收縮趨勢。
5、2021年将是中國房地産的頂。年銷售金額18萬億，未來很難再超越了。
通過“高杠杆、高負債、高周轉”來擴規模的房企，早已夢醒。
新市場形勢下，一定會催生出新的經營模式。
未來房地産市場的空間将變窄，中心城市，新城市空間或許還有機會。
高端物業、新型投資物業有望獨立潮頭。
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