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買房認籌有什麼流程

生活更新时间:2024-11-20 18:37:08

很多的樓盤開發商在樓房竣工之前，都是會通過各種的辦法來進行對樓盤進行銷售，在這種的情況下，就出現了樓房認籌的情況，對于任何形式的認籌、内部認籌、以及VIP排号等，需要提醒大家的是，如果房地産開發商沒有取得預售許可證提前預售，國家是明令禁止的。

買房認籌有什麼流程（買房子為什麼都要先認籌）1

一，樓盤認籌是什麼意思？

1、所謂認籌，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠和抽大獎等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。

2、一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認籌後，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優先選房、打折等優惠。

3、等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商将把“認籌金”如數退還給購房者。

二，開發商為什麼要先認籌在開盤？

1提前鎖定部分意向客戶，開盤時就不愁沒有客戶買房。如果積蓄的客戶意向好，可能開盤當天就能清盤。

2提前回籠資金，緩解資金壓力。認籌時，購房者都會交一筆認籌金，開發商就可以用這筆款項來緩解資金壓力。

3創造宣傳推廣契機，以相當額度的增值空間及市場前景吸引目标群體提前參與，以互動式信息傳遞深層滲透。

4對目标客戶進行試探住銷售，避免定價的的盲目，從而實現利益的最大化。

三，認籌正規樓盤有哪些好處？

如果是正規的開發商，這個是雙赢的！所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發商給定的一個數額的認籌金，那麼相當于你下的定金，給你辦卡或認籌優惠，你可以在房子開盤了優先選擇挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，根據樓盤的不同規定，比如規定可以5千當2萬使用（具體的要看開發商認籌的公告）。這樣一來，你如果買房子是不是就省了1.5萬？從開發商來說，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現金。以利于他周轉。所以這是雙赢！

買房認籌有什麼流程（買房子為什麼都要先認籌）2

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