出品：新浪财經上市公司研究院
作者：大眼樓管/布冧
2022年房地産行業的調整，也對各房企也提出了更高的要求，部分房企在蟄伏，部分在修煉内功、調整布局，而這一切都是以資金和流動性為基礎的。
鑒于此，新浪财經上市公司研究院梳理了“A H”共計100家主流上市房企（部分未發布财報的未列入）的中期業績報告，旨在總結企業賬面資金狀況、剖析對比償債壓力和杠杆率。榜單詳見附注1：2022上半年主流上市房企在手資金排行榜
近日，中駿集團控股有限公司（以下簡稱“中駿集團控股”）發布了2022年半年報。中駿集團控股是一家專注于房地産開發及相關業态的綜合性城市運營服務商 。中駿集團控股業務體系涵蓋住宅開發、商業地産、長租公寓、文化旅遊地産、産業地産，大型購物中心的營運管理、住宅與公共設施的物業管理、教育、健康管理等業務闆塊，以及基金管理及投資等金融服務。
歸母淨利潤下滑趨勢明顯
據中駿集團控股2022半年報，中駿集團控股上半年在手貨币資金181.36億元，除去受限資金，非受限資金145.46億元，在主流上市房企的在手資金排行榜中不占優勢。
在營利方面，實現營業收入153.85億元，同比下滑24.53%，歸母淨利潤為12.74，同比下降46.40%，淨利潤率為10.03%，同比下降24.59%。
值得注意的是，2020至2022上半年，中駿集團控股歸母淨利潤分别為38.03億元、30.70億元、12.74億元，同比增長率為8.35%、-19.28%、-46.4%。從歸母淨利潤的同比增長趨勢來看，下滑趨勢明顯。
利潤率下滑 “三道紅線”全部綠檔
截至6月末，中駿集團控股毛利潤同比下降33.1%至34.18億元；毛利率同比下滑2.85個百分點至22.22%。淨利潤同比下降43.08%至15.43億元；淨利率為10.03%，同比下降約3.27個百分點。淨利率下滑幅度比毛利率更大，主要由于期内若幹合營公司錄得經營虧損及投資物業公允值減值所緻。
中駿集團上半年持續保持“三道紅線”全部綠檔。其中，其非受限資金現金短債比為1.1倍，較初期有所改善；剔除預收款項後的資産負債率為68.3%，淨負債率為79.8%。
在融資方面，融資成本為7%，略高于行業平均水平。
附注1：2022上半年主流上市房企在手資金排行榜
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