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買房怎樣辦理手續

生活更新时间:2024-12-27 05:16:03

一頭霧水買房本身就是個錯誤，買房是大事，一定要熟悉吃透各個環節，才不至于被人當凱子，古有語：男怕入錯行、女怕嫁錯郎，今有：人怕買錯房。

買了房還不懂得辦理各種手續以及證件的，就更不應該了。小編今天就把買房之後的各種手續及證件辦理全部告訴大家，點贊加關注，謝謝！

買房怎樣辦理手續（教你證件手續辦理技巧）1

1、是最開始的一件事情，在購房過程要把相關的文件收好，具體是：購房發票（這個要找開發商拿全款發票）、購房合同、貸款合同。這些都必須是原件。

2、然後找開發商領取不動産權證辦理文件，這個文件是一整套，裡面的東西非常多，例如：不動産權證預告登記證明、銀行貸款過程的文件等，這些辦理文件正常不會有缺漏，因為一個地産在整理的時候都是完整的，交給你的時候你保管好就可以。

買房怎樣辦理手續（教你證件手續辦理技巧）2

3、然後帶上這些文件到每個地區的行政審批中心進行辦理不動産權證。要先到稅務窗口進行契稅繳納，完成後窗口會開具契稅繳納完成的證明，帶上這個證明再到不動産辦理窗口，把需要的文件都交給窗口辦事人員，等待不動産權證辦理。全部完成後，購房發票還有很多文件都是被窗口收走的，會被存檔。正常幾個工作日後會發放不動産權證。如果是貸款買房的，證書上會體現抵押信息。

4、當你提前還款或者按揭結束後，不要覺得就沒啥事了，一定要到銀行開具解押證明，然後再回到之前說的行政審批中心不動産登記窗口進行不動産權證的解押手續，不然這套房子還不是真正屬于你，解押手續就簡單多了，帶上不動産權證、銀行解壓證明、本人身份證到窗口就可以直接辦理，完成後會在不動産權證上蓋一個解壓的章，恭喜你，這套房子就真正屬于你了。

買房怎樣辦理手續（教你證件手續辦理技巧）3

小編建議大家，辦理這些手續時一定要提前問下銷售，因為各個地方會略有不同，為了避免走冤枉路，提前聯系問好各個細節。還有契稅繳納這個環節，要詳細了解當地的契稅優惠政策，别吃虧。最後，如果有人遺失了證件或者相關文件，不要過于擔憂，在審批中心會有一份存檔，重要的東西那邊會有，可以按照程序申請補辦。

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