TIANJINQUANMIAN BAO FA

進擊的天津 ·「即将全面開挂」

近日，國家發改委公布了

“十四五”首批國家物流樞紐建設名單

天津市申報的

“天津空港型國家物流樞紐 ”成功入選

全國僅有25 個城市入圍這項國家級榜單

天津空港型國家物流樞紐的定位是

以建設中國國際航空物流中心為目标

依托海濱城市口岸功能和絲綢之路海陸交彙優勢

充分發揮航空物流輻射半徑和自貿區先行先試優勢

建設國際一流的空港型物流樞紐

特色臨空産業供應鍊服務平台

不光是要變身國際空港型物流樞紐

天津方方面面的交通都已是領跑全國

2021年12月，天津港年集裝箱吞吐量

首次突破2000萬标準箱

集裝箱吞吐量增速保持世界前十大港口首位

1-11月，天津海關整體的進口通關時長

保持在30小時以下，速度位居全國第3

出口的整體通關時長在1小時以内

速度位居全國第1

▼ 全國城市交通基礎設施排行TOP15

天津位列全國第3

數據來源：南方周末城市（區域）研究中心

▼ 全國城市陸運基礎設施排行TOP15

天津位列全國第1

數據來源：南方周末城市（區域）研究中心

2022年更厲害

一大波關于交通、醫療、教育、商業的新規劃

已經全面開啟 蓄勢待發啦

2022年的天津将迎來史無前例的大爆發

選擇在天津買房的人，真的是賺！翻！了！

First Ⅰ

「12條軌道加碼，天津交通全面開挂」

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■ 4号線南段正式開通初期運營 ■

4号線南段北起南開區東南角站，東至東麗區新興村站，共設車站14座，開通初期運營時間為6:00至23:33，可與地鐵2号線在東南角站換乘，與地鐵3号線在和平路站換乘，與地鐵5号線在成林道站換乘！12月28日，4号線南段已正式開通初期運營！

■ 4号線北段2023年實現全線洞通 ■

天津地鐵4号線北段工程于2020年3月31日開工進場進行前期工作準備，目前全線土建8個标段16座車站已全部開工，4号線北段工程預計2023年9月實現全線洞通。

■ 天津地鐵5号線路将延長 ■

天津地鐵5号線調整工程（李七莊南站（不含）至京華東道站）設計方案此前已正式公示！線路将起自既有地鐵5号線終點站李七莊南站西側，止于梨園頭車輛段南側京華東道以北。

線路全部位于西青區，是既有地鐵5号線向西南方向的延伸線，本線與規劃建設津靜市郊鐵路首開段便捷銜接。

■ 6号線二期正式開通初期運營 ■

地鐵6号線二期線路是天津市首條全自動運行線路，設車站9座，與既有6号線在渌水道站換乘，遠期與 8号線一期貫通運營，12月28日已正式開通初期運營！運營時間為6:00—23:01。

■ 7号線一期2024年開通運營 ■

天津地鐵7号線南起西青區賽達八支路站，北至河北區喜峰道，覆蓋中心城區中山路、老城廂、鼓樓、八裡台、衛津南路 等大型客流集散點，一期共設車站21座，項目于2019年開工建設，預計于2024年具備開通運營條件。

■ 8号線一期2025年完成工程建設 ■

天津地鐵8号線是天津市首條無人駕駛全自動線路，一期工程沿鞍山西道、新興路、西康路、永安道、瓊州道、解放南路、泗水道、微山路敷設，拟設17座車站。建成後，将與6号線二期工程（渌水道-鹹水沽西站）貫通運營，預計2025年完成工程建設。

■ 8号線延長線2027年完工 ■

天津地鐵8号線延伸工程西起西青區中北鎮，東至南開區綠水公園，設中北鎮、福姜路、延安路、雅安道4個站，預計2027年完成工程建設。

■ 10号線一期工程2022年完工 ■

10号線一期工程西起西青區于台站，北至河東區嶼東城站，沿線經過西青區、河西區、東麗區、河東區4個行政區，設21座車站，預計2022年完成工程建設。

■ 11号線一期工程2023年完工 ■

地鐵11号線為中心城區東西向骨幹線，一期工程線路西起南開區複康路與水上公園西路交口的水上公園西路站，東至東麗區津塘二線與六經路交口的東麗六經路站，途經複康路、文化中心、新八大裡、天鋼-柳林、東麗開發區等闆塊，共設車站21座，預計2023年完成工程建設。

■ 11号線延伸線2025年完工 ■

天津地鐵11号線延伸工程西起保山西道一中心醫院新址西側，東至水上公園西路站，共設文潔路、澄江路、一中心醫院3座車站。建成後與地鐵11号線貫通運營，将串聯一中心醫院新老兩個院區，預計2025年完成工程建設。

■ 13号線聯通空港 ■

此前，地鐵13号線（M13）一期工程調整為南開區南豐路至空港經濟區東九道。調整後的天津地鐵13号線一期工程途經南開區、和平區、河北區、東麗區、濱海新區五個行政區。

■ 濱鐵1号線這些站将開建■

濱鐵1号線（B1線）一期工程兩個标段，共2站3區間将于2021年1月開始施工，涉及天津大道站、金臨道站等。

據悉，B1線一期線路北起黃港欣嘉園以東的黃港車輛段站，經欣嘉園南路、海德路、雲山道、河北西路、河北路、上海道、堡興路，止于中部新城四站，共設車站23座。

▲B1線線路示意圖

B1線一期接駁濱海西站等高鐵站，途經河北路、上海道、天津大道等交通主幹道，将串聯起多個大型居住社區。

■ 濱鐵2号線2024年全線通車■

線路自漢沽漢蔡路至中部新城，設車站23座，預計2023年北段具備通車條件，2024年全線具備通車條件，截至目前，Z4線已有18個站點規劃公示。

▲Z4線線路示意圖

■ 濱鐵3号線一期工程正式開工■

Z2線一期工程（濱海機場站～北塘站），共設14座車站，其中：地下站5座，分别為濱海機場站、中心大道站、東六道站、濱海西站、甯海路站；高架站9座，分别為經三路站、高新一路站、渤龍湖站、春華路站、海平路站、塘漢路站、觀景道站、洞庭路站、北塘站，新建車輛段1處、主變電所1座。

▲Z2線線路示意圖

目前，項目已正式開工！預計2024年9月實現全線洞通；2025年1月實現全線軌通；2025年3月實現全線電通；2025年10月完成車站裝修；2025年12月完成聯調聯試，具備試運行條件。

截至目前

天津地鐵已有7條線路通車運營

Second Ⅱ

「 高鐵助力天津，四通八達 」

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■ 京濱城際2022年底建成通車 ■

京濱高鐵（寶坻至北辰站段）2017年12月開工建設，目前橋梁工程全部完成，鋪軌工程基本完成，四電工程、站房工程正在加快建設，預計2022年底建成通車。

▲示意圖

京濱高鐵是連接京津之間第三條高鐵通道，設計時速350公裡。全線建成通車後，北京直達天津濱海新區需57分鐘，從寶坻南站到北京站僅需18分鐘，寶坻到天津機場隻需15分鐘。

▲2021年11月18日

京濱高鐵（寶坻至北辰站段）完成全線架梁施工

京濱高鐵二期工程北辰至濱海新區段将在T3航站樓設機場站，與T3航站樓同步設計、施工，預計2022年開工建設。

■ 京唐高鐵2022年底建成通車 ■

京唐高鐵工程2017年9月開工建設，目前橋梁工程全部完成，鋪軌工程基本完成，四電工程、站房工程正在加快建設，預計2022年底建成通車。

▲京唐高鐵示意圖

京唐高鐵線路起自北京市新設北京城市副中心站，終至河北省唐山市既有唐山站，途經北京市通州區、河北省廊坊市（三河市燕郊鎮、大廠縣、香河縣）、天津市寶坻區、河北省唐山市（玉田縣、豐潤區、高新區、路北區）。

▲2021年11月19日，中國鐵設設計的北京至唐山鐵路上跨津秦高鐵88 88m T構轉體施工順利完成。

■ 津興城際鐵路2023年上半年建成通車 ■

津興城際鐵路2020年8月開工建設，目前拆遷工作基本完成，正在全面加快主體工程施工，預計2023年上半年建成通車。

▲津興城際鐵路示意圖

津興城際鐵路共設天津西站、勝芳站、安次南站、永清南站、固安東站、大興機場站6站，新線設計時速250km/h。其中，天津西站至勝芳站利用既有津保鐵路；勝芳站至固安東站為新建線路，長度47.17公裡；固安東至北京大興國際機場站利用京雄城際鐵路。

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▲2021年10月19日，天津至北京大興國際機場鐵路上跨津霸鐵路連續梁轉體施工。

津興城際鐵路是連接天津市、北京大興國際機場和北京市區的重要幹線，全線建成通車後，天津與北京大興國際機場将實現0.5小時通達。

目前，京唐高鐵寶坻南站、京濱高鐵北辰站、寶坻周良站均正在進行站房工程主體結構施工，2022年将與兩條線路同步投入運營。

北辰站

北辰站位于北辰區東部地區，緊鄰津榆公路和新外環線。

▲效果圖

高鐵北辰站主要進站道路由津榆路和外環線接引，按規劃将開通市政廣場、公交場站，地鐵3号線北延自西南穿過外環線東北部調線接入站房，同時保留規劃津廊城際、地鐵7号線二期及津承城際引入北辰站的條件。

▲效果圖

京濱高鐵北辰站已經全面進場，按照目前工程進度，預計2022年年底前可以同步開通運營。

▲施工現場

寶坻周良站

寶坻周良站位于寶坻區京津新城南側，津薊高速公路與寶白公路交叉口東側，建築面積7997平方米，設2台4線。

▲效果圖

寶坻南站

寶坻南站位于南部潮陽街道境内，潮白河南側，津圍公路與津薊鐵路之間，是京唐、京濱及規劃津承城際鐵路的經停樞紐站。

▲效果圖

■ T3航站樓來了 ■

日前，中國民用航空局和天津市政府正式批複同意建設天津濱海國際機場三期改擴建工程，T3航站樓真的來了。

工程主要建設内容包括，新建41萬平方米T3航站樓、76個機位的站坪，将東跑道及其第一平行滑行道向北延長400米；新建6萬平方米綜合換乘中心和10萬平方米停車設施；配套建設機務維修、消防、給排水、供電等生産生活輔助設施。

■津武線（原通武廊）又有新進展啦■

《天津市綜合交通運輸“十四五”規劃》公布，明确提出：推進“津城”至武清、廊坊、通州（津武線）市域（郊）鐵路适時啟動建設，這也意味着，未來五年，通武廊要啟動建設。

目前，該線路已成功納入國家《京津冀協同發展交通一體化規劃（2019—2035年）》和《天津市市域（郊）鐵路專項規劃（2019—2035年）》。并與央企簽署正式合作協議，已經從戰略構想進入實質執行階段。

近日又傳出，通武廊市郊鐵路局部方案要調整：通武廊市域（郊）鐵路始發站，計劃由最初規劃的北辰科技園北改為北辰站。

該更變方案已經通過醫藥谷的規劃圖實錘。

網傳津武線具體設站點：

JINWUXIAN

◎天津境内8站、50公裡。很明顯1站北辰站、7站武清境内。

◎武清城區5站、25公裡。很明顯城區以外有兩站，大概率南蔡村、泗村店、東馬圈、城關四選二。

◎根據之前的一些信息，南湖區域100%有一站。

◎出武清去北京方向最後一站大概率會在商務區附近。

更為驚喜的是，線路此前規劃為市域郊鐵路，現在被歸到了城際高鐵中，未來速度肯定會更快！

■八裡台、津南城區都将有軌道交通■

日前，市規劃資源局發布公告，将《天津市市域（郊）鐵路專項規劃（2019-2035年）》的主要内容向社會進行公示，廣泛征求公衆意見，其中兩條線涉及津南區：

津港線 是津城核心區與大港城區之間快速聯系線路，并向北辰環外地區延伸。沿線串聯北辰環外地區、小白樓地區、 梅江地區、津南八裡台 和大港、南港地區等重點發展地區。

雙湖聯絡線 是海河中遊地區南北向聯絡線，沿線串聯空港經濟區、國家會展經濟區、津南城區和津南八裡台地區 等重點發展地區。

■津靜線将連通濱海國際機場■

津靜線市域(郊)鐵路主線西起靜海子牙産業園，經靜海西、靜海北、團泊北、精武鎮、文化中心、環宇道，終至濱海國際機場，設站14座。未來，從機場可直達靜海區。

目前，津靜線市域(郊)鐵路首開段已開工建設，設國際醫學城站、團泊西站、精武鎮站，在京華路站與地鐵5号線實現貫通運行，計劃2024年2月試運營。

Third Ⅲ

「 大批商場開業，迎來商業井噴期 」

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十四五期間（2022年—2025年）

天津這些重點商業項目都将建成

■ 和平印象城落地和平路步行街 ■

天津和平印象城位于和平路步行街，将于原百盛、沃爾瑪、國美電器、萬達影城四棟空置樓宇之上重塑商業綜合體，改造後的和平印象城，體量将約達13萬平方米，集印象花園、印象藝術中心、印象集市、和平之丘等概念空間交錯布局，打造嶄新的城市名片。

■ 第三座大悅城明年春節開業 ■

天津大悅城将在西青區中北鎮建設天津第三座大悅城，由新城中心二期及永旺南兩個載體組成，建築面積共計15萬餘平米，該項目将由中北鎮和中糧集團下屬的大悅城控股合作，共同打造大悅“春風裡”商業購物中心，與永旺購物中心形成錯位，預計明年春節前開業。

■華僑城運河水街2022年下半年開街 ■

華僑城運河水街文旅項目位于西青區中北鎮東部，建成後将成為集旅遊度假、休閑娛樂和創意産業為一體的新型生态旅遊景區，水街項目目前正處于主體建設和基礎建設階段，若不受大運河保護政策影響，計劃于明年下半年開街。

建成效果圖

■天津王府井購物中心主力店全面落位 ■

天津王府井購物中心位于淮東路東側與北辰道交口處，項目總體量為25萬方，規劃立體停車位3000餘個，地鐵5号線軌道交通無縫接駁，引進天津市區首家杜比視界電影院、津北唯一超大會員制倉儲超市及潮牌電玩設計師店，首進天津品牌比例達30%。

■盒馬鮮生有望開在新梅江 ■

中海環宇城項目位于河西區夢湖西道與解放南路輔路交口，占地面積約5萬平方米，包含一座綜合商業體、三棟住宅以及三個下沉式廣場。項目計劃于2023-2024年建成開業，将打造成為新梅江地區的亮點商業載體。目前已與盒馬鮮生、西西弗、星巴克等千餘家優質連鎖品牌達成戰略合作，這也意味着，天津也要有盒馬啦！

■西青區也要有大型奧特萊斯啦 ■

杉杉商業集團西青高端奧特萊斯商業綜合體項目坐落于天津南站商務區楓雅道南側，該項目将建設高端奧特萊斯、餐飲商業街、親子樂園、電影院、超市等，預計引入250家以上國際國内名品折扣店！計劃2022年3月開工，2023年9月正式開業！

■宜興埠特色商業街2022年建成 ■

宜興埠未來城項目總建築面積約328萬平米，其中約80萬平米商業部分涵蓋了金融商務區、商業綜合體、老街商業、社區底商、成品 LOFT 等多種商業形态。宜興埠老街商業街分布于項目中心7A、8AB及4A地塊，具體進展如下：

4A地塊：正在進行土方開挖，計劃與地鐵3号線宜興埠站接駁，預計2022年4月交付；

7A地塊：正在進行樁基施工，預計2022年12月交付。

■Seedplaza種子廣場2024年運營 ■

Seedplaza種子廣場為實地·薔薇國際項目配建的商業，整體體量6.8萬平米，由地上三層、地下一層組成，停車位300餘個，預計2024年10月份運營。

■靜海萬達廣場已全面開工 ■

占地約27萬㎡，建面約70萬㎡，囊括萬達廣場mall及萬達潮街，商業規劃建面約10.9萬㎡。将彙集國際國内衆多知名品牌以及萬達影城等自主品牌，今年3月12日，靜海萬達廣場商業mall已正式動工。

■靜海愛琴海開業時間定了 ■

愛琴海購物公園屬于靜海區在建項目，預計2022年5月份開業。

■濱海新區将再建一家愛琴海購物公園 ■

濱海高新區愛琴海購物公園集藝術、購物、餐飲、娛樂、休閑、兒童、體驗等業态于一體，由約4萬平方米購物中心、1萬平方米國際街區、配套幼兒園及小學、27萬平方米城市高品質住宅組成，共有1450個停車位，預計将于2023年12月建成開業。

■武清的“大紅門”要來了 ■

天津大紅門項目位于天津市武清區京津公路與武清環線交彙處，由北京鑫福海工貿集團與天津食品集團強強聯合、共同打造，是北京大紅門服裝專業市場官方唯一外遷區域。

大紅門的土地金由于疫情的影響沒有繳清，沒有完成土地出讓工作，開發程序未能啟動，現在開發企業正在籌集資金，近期待土地出讓手續完善後，啟動開發程序，大紅門北側規劃是商業用地。

■武清這裡将添兩個商業體 ■

澳康達廣場項目位于天津市武清區新城雍陽西道南側，地塊東臨新安路，北臨雍陽西道，西側及南側比鄰規劃路。局部地下二層、地上六層，總建築面積130547.89㎡，日前，建築設計方案已經全面公示。

靓車彙廣場項目位于天津市武清區新城規劃新康路東側，地塊東臨新安路，南鄰前進路，北臨馳安道。總建築面積15633.6㎡，與澳康達廣場之間存在鋼結構連廊。

Fourth Ⅳ

「教育全面爆發，未來可期」

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■ 育嬰裡第三小學改擴建2022年完成 ■

河北區育嬰裡第三小學擴建工程新建總建築面積147000平方米，總投資11518.1萬元。該項目建設規模24個班，1080個學位，計劃2022年完工并投入使用。

■ 二号橋地區配套小學2022年底完工 ■

金地紫雲府配套小學位于河東區鋼廠路，東北緊鄰金地紫雲庭小區，西至鋼廠路，南至龍涵路。該小學規劃總建築面積11000平方米，為6年制小學，24個班，将服務周邊二号橋街部分社區，預計2022年年底完工。

■ 新華光年城學校2022年9月正式開學 ■

新華光年城學校落位于“京津合作示範區”，是“示範區”首所十二年一貫制公立學校。學校預計2022年9月正式開學，建築面積4.8萬平方米，計劃生源3660人、84個教學班。

■ 這些南開敬業學校來了 ■

對中北鎮新建小學進行委托管理，辦學性質為公辦，學校名稱暫定為“天津市南開敬業小學”，位于中北鎮，總建築面積15200平方米，建成後可滿足24個班教學使用要求，計劃2023年9月投入使用。

舉辦民辦完中校，學校名稱暫定為“天津市南開敬業學校”，總建築面積15462平方米，改造後可滿足24個班教學使用要求，預計2021年秋季裝修改造，2022年秋季招生。

南開敬業中北中學效果圖

南開敬業小學效果圖

■ 美達菲國際雙語學校2022年秋季招生 ■

在李七莊街，原九十五中學舊址舉辦十二年一貫制國際雙語學校，定名為“天津西青區美達菲國際雙語學校”，總建築面積14984平方米，改造後可滿足36個班教學使用要求，計劃2022年秋季開始招生。

西青區美達菲國際學校（九十五中學現狀照片）

■ 同濟大學附屬存志學校2022年開工 ■

津門湖街将配套建設一所公辦小學，拟以公辦委托形式交由同濟大學管理，定名為“同濟大學附屬存志西青學校”，總建築面積11616平方米，建成後可滿足24班教學使用要求，計劃2022年開工建設。

同濟大學附屬存志西青學校效果圖

■ 西青區華誠中學2022年招生 ■

春秋華盛集團在精武鎮舉辦民辦非營利完中校，定名為“天津市西青區華誠中學”，總建築面積14050平方米，建成後可滿足30個班教學使用要求，預計2022年開始招生。

西青區華誠中學效果圖

■ 楊村一中分校2022年底投用 ■

楊村一中分校目前正進行主體施工，預計2022年底完成建設并投入使用，新增高中學位1200個。

■ 北京市十一學校附屬學校2023年投用 ■

北辰區計劃與北京市十一學校合作，建設北京市十一學校天津實驗學校，以及北京市十一學校天津實驗學校附屬幼兒園。

項目位于宜興埠鎮未來城項目附近，緊鄰地鐵張興莊站，北京市十一學校天津實驗學校為一所九年一貫制公辦學校，小學預計42個教學班、初中預設21個教學班；北京市十一學校天津實驗學校附屬幼兒園為全日制公辦幼兒園，預設12個教學班。

兩所學校預計2023年9月投入使用，提供學位2800餘個。

資料圖

■ 這所三名校落地津南 即将投用 ■

辛莊鎮海河中遊配套中學新建工程：項目位于國家會展中心西側，規模54個班，其中初中24個班，高中30個班，可提供學位2700個，2022年底具備使用條件，該校建成後是和天津市實驗中學聯合辦學的完全中學。

中海公園城配套中學：項目位于八裡台鎮中海公園城小區内，學校規模60個班，其中初中36個班、高中24個班，可提供學位3000個。該校建成後是與南大附中聯合辦學的完全中學。

南開學校雅潤路校區（普通高中）：項目位于海河教育園區内，學校規模24個班，可提供學位1200個。目前，該項目已開工，預計2022年底具備使用條件。

Fifth Ⅴ

「醫療雄起，住這裡太幸福啦」

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■ 天津三中心醫院東麗院區2025年建成 ■

第三中心醫院東麗院區位于津濱大道與雪蓮路交口，目前正在進行建設，将于2025年将建設完成。

■ 中心婦産醫院原址改擴建2022年竣工 ■

項目地上4層，地下2層，建設規模為168張床，主要建設内容為新建門診、住院綜合樓和生殖助孕中心，預計明年“五一”前後有望竣工投用。

■ 天津市胸科醫院2022年投用 ■

天津市胸科醫院是一所醫資豐富的三甲醫院，對于該所醫院的曆史，老天津人一定不會陌生，而天津市胸科醫院和平院區将進行擴建工程，預計将在2022年正式投入使用。

■ 一中心醫院侯台新址投用在即 ■

天津市第一中心醫院新址位于西青區侯台風景區東南側保山西道2号，該工程已于2019年9月20日封頂，建成後将成為全國單體最大的公立醫院，項目即将投用。

■ 西青将新添一家三甲綜合醫院 ■

據天津市衛生健康委員會網站消息，天津南站科技商務區設置了一所三級綜合醫院——鵬瑞利醫院，選址于天津南站科技商務區鵬瑞利國際健康商旅城，已于2019年12月6日開工建設，包括綜合醫院、康複醫院、護理院、養老公寓等，預計于2022年起分階段開業。

■ 市口腔醫院将建設新院 ■

天津市口腔醫院2022年将在現有和平院區的基礎上，在梅江地區建設新院區，新院區位于梅江地區江灣路、綏江道、梅江西路地塊中心，建築面積達現有院區的近三倍。

■ 中心婦産科醫院濱海院區2022年竣工 ■

天津市中心婦産科醫院濱海院區位于生态城臨海新城片區安明路與海博道交口，醫院定位為集醫療、教學、科研為一體的三級甲等非營利性公立醫院，規劃床位350張，設計日門診量2000人次，計劃于2022年9月竣工。

■ 濱海新區第五中心醫院改擴建 ■

項目位于天津市濱海新區塘沽浙江路41号，主要包括新建内科綜合樓、行政綜合樓、地下停車場等；拆除包括拆除南院區原第二住院部樓、制劑室樓、老門急診樓、老門急診樓與原第二住院部等，項目拟建設周期為2022年12月至2027年12月。

■ 中國醫學科學院血液病醫院

（團泊園區）2022年竣工 ■

團泊新院區位于靜海團泊西區天津健康産業園内，建築面積16.4 萬平方米，規劃床位1200張，預計2022年全面竣工。

■ 團泊将建天津中醫第三附屬醫院 ■

按照現行團泊新城規劃，醫療設施主要建在團泊西區，能夠滿足團泊新城群衆看病需求，東區以社區醫療為主，團泊西區天津中醫藥大學第三附屬醫院目前正在辦理前期手續，将由天津中醫藥大學自行建設，具體開工時間待定。

■ 北京協和醫院要來天津啦 ■

此前，天津市政府與中國醫學科學院北京協和醫學院正式簽署合作協議，在津共建中國醫學科技創新體系核心基地天津基地項目包含中國醫學科學院天津醫學健康研究院、北京協和醫學院醫學中心、北京協和醫學院天津校區和成果轉化及産業集群，總投資約75億元。其中醫學中心一期項目預計2022年6月份投入使用。

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