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國有土地使用證與集體土地使用證

生活更新时间:2024-11-22 07:43:41

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大家都知道土地所有權一般分為國家所有和村集體所有，于是就有了《國有土地使用證》和《集體土地使用證》，它們有什麼不同呢？

一、集體土地使用證
農村合作化後，村民因建房需要，向村集體申請宅基地，政府批準後頒發證件。《集體土地使用證》是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，隻能在本村村民之間轉讓。

二、國有土地使用證
城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟适用住房、商品房和城鎮其他用地，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。

三、二者區别
我國的土地所有制有兩種基本的形式，一種是全民所有制土地即國家所有土地，一種是勞動群衆集體所有制土地即農民集體所有土地。

農村第一書記提醒：土地所有權，任何單位不能單獨買賣，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式獲取；土地使用權，也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也随之轉移、抵押。

不管是什麼證，公民隻有使用權，國有土地國家所有，農村土地村集體所有。村民們你們怎麼看待土地使用證呢？歡迎評論！

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