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房産證合法加名

生活更新时间:2025-02-08 09:01:52

在買房以後，購房者都會面臨這樣一個問題，那就是妻子要求把自己的名字也加到房産證上，又或者妻子要求把未成年子女的名字加到房産證上。不管怎麼樣，房産證加名可是一個避不開的問題，而且也是一個容易讓人産生困擾的法律難題！那麼問題來了，關于房産證加名，到底需要注意哪些事情呢？在此，小編要說的是，謠言害死人！關于房産證加名的5大謠言，誰信誰吃虧！

房産證合法加名（關于房産證加名的5大謠言）1

加名無須同意

1.不需要産權所有人同意

在婚後，有些女方法律意識淡薄，以為自己拿着房産證就可以去辦理加名了，根本不需要男方同意。殊不知，這可是大錯特錯的！房産證加名可是等于房産證變更登記了，此時需要當事人雙方都提交相關資料才可以進行申請登記的。除了法律規定的可以單方面提出房産變更的情形，其他所有的變更都需要雙方同時提供申請證明資料。

2.婚後加名需交錢

結婚以後，夫妻雙方就變為直系關系了。在取得結婚證以後，房産證加名一般是不會再收取費用的，通常隻需要繳納工本費即可。夫妻雙方持結婚證、身份證及房産證到房管局寫一份夫妻雙方共同擁有該房産的申請，就可以辦理房産證增加共有人的業務了！在此，小編要說一點，婚後房産證加名可比婚前房産證加名劃算不少，可以讓你少繳不少稅費！

房産證合法加名（關于房産證加名的5大謠言）2

子女加名

3.盡早給子女加名

為了讓子女早日擁有房子，也為了避免一些稅費，有些父母就會早早地給未成年子女的名字加到房産證上。你以為這樣做是一件好事情？殊不知，你的這種行為可是會對子女帶來一定的負面影響！就比如在成年後買房，可是無法享受首套房優惠的！屆時恐怕好事就變壞事了，反而會落得子女的埋怨！

4.信息不會出現錯誤

房産證可是證明房屋産權的主要憑證，上面的信息一個字都不能出錯，尤其是房主姓名。一旦出現了錯别字，那房子可就不屬于你的！因此，在房産證加名時，大家一定要注意審核上面的信息，以免給自己帶來不必要的麻煩！

房産證合法加名（關于房産證加名的5大謠言）3

獨生子女

5.獨生子女獨享

你以為房産證上隻有父母的名字，獨生子女就可以專享全部房産了嗎？其實不然！若爺爺奶奶還在，那麼獨生子女可是與爺爺奶奶共享父母的房産，此時，即便是獨生子女，那也是無法獨享全部房産的！

房産證加名可是一個技術活，如果你不懂其中的門道，那麼你可就要多花冤枉錢了，未來還會麻煩不斷！最後，小編要提醒大家，謠言害死人！關于房産證加名的5大謠言，誰信誰吃虧！

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