工抵房什麼意思能不能買?這兩年樓市環境不是太好，有時候開發商為了銷售目标或是急于回籠資金，會推出很多購房優惠，甚至直接降價、出售特價房那特價房裡有時候就會有一類特殊的房子——工抵房工抵房的價格要比其他房子低很多，一般比市場價優惠 10%-20%，有的甚至優惠度可達30%之多所以，工抵房對購房者來說性價比很高，減少了資金上的壓力很多人買房時看到價格滿意，地段滿意，再碰上有優惠，就直接急匆匆地把房子定下來了 ，我來為大家科普一下關于工抵房什麼意思能不能買?以下内容希望對你有幫助!

工抵房什麼意思能不能買

這兩年樓市環境不是太好，有時候開發商為了銷售目标或是急于回籠資金，會推出很多購房優惠，甚至直接降價、出售特價房。那特價房裡有時候就會有一類特殊的房子——工抵房。工抵房的價格要比其他房子低很多，一般比市場價優惠 10%-20%，有的甚至優惠度可達30%之多。所以，工抵房對購房者來說性價比很高，減少了資金上的壓力。很多人買房時看到價格滿意，地段滿意，再碰上有優惠，就直接急匆匆地把房子定下來了。

在這裡，阿狸必須提醒大家，買房時有些信息一定要仔細和置業顧問确認，不能隻盯“優惠”，一旦跳進開發商的“陷阱”，一輩子的積蓄就完了，到時候哭都來不及。

那麼，什麼是工抵房呢？

工抵房從字面上理解的意思是工程抵押房，具體來說，就是指在某些條件下，房地産開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地産的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地産項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的産權或使用權。

說白了就是開發商沒錢了，把在建的房子抵押給銀行或者材料供應商。

工抵房到底能不能買？買了會有什麼影響？

一般來說，工抵房可能存在戶型、朝向、樓層低等問題，價格如果劃算入手也是可以的。而且隻要手續齊全， 并在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發商把房子賣給業主後，取消抵押，不 存在任何問題。

但是也要注意，一旦開發商後續出現資金問題，拖欠銀行或是建築商錢款，房子抵押狀态沒有解除，那麼，這 個房子是無法過戶的。在購買工抵房時，購買者一定要問清楚開發商何時能解押，單套房子能否解押。如果單套不能解押的，隻能等到全部解押後再購買。

另外，也要明确簽購房合同的對象，購買之前要審查相關房屋權利憑證。因為工抵房可能存在抵押給銀行、被查封等情況，或将影響申請貸款或房産證的辦理。

最後阿狸提醒大家，如果遇到工抵房可選房源較多，且價格低廉，戶型朝向樓層都很不錯時也要随時關注開發 商的動态，不要随意聽開發商的一面之詞，弄清楚裡面的環節，避免後續出現風險，影響交房。

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文章來源:樂居買房

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