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土地的概念及其分類

生活 更新时间:2024-12-23 21:40:42

知識點一:土地利用的基本類型

《土地管理法》進一步明确農用地、建設用地和未利用地的範圍及與土地分類的銜接。根據土地利用現狀分類:采用一級、二級二個層次的分類體系,共分12個一級類、73個二級類。采用數字編碼,一、二級采用兩位阿拉伯數字編碼,從左到右依次代表一二級。

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“三調”分類

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知識點二:主要類型土地得特征

(一)商業服務業用地的特征:收益高,集中分布在城區人流量大的區域,市場活躍,價值量大,附屬設施較多。(二)居住用地的特征:開發量大,分布廣,主要集中在城區,而且也具有一定收益性,市場活躍。(三)工礦用地的特征:宗地面積大,收益小或收益不明顯。(四)倉儲用地的特征:頒在城市郊區及經濟開發區。(五)公共管理與公共服務用地的特征:用于機關團體、新聞出版、科教文衛、風景名勝、公共設施等的土地。(六)交通運輸用地的特征:除交通站場外,多呈線狀分布。(七)農用地的特征:就是耕、園、林、草的特征。

知識點三、我國主要類型土地的利用

(一)從土地利用效益的角度來考慮,土地利用方式有粗放型和集約型兩種。

a.粗放型土地利用方式指依靠外延擴張,通過增加土地面積來滿足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式的标志是土地的投入和單産都很低。

b.集約型土地利用方式一指依靠增加物質和勞動投入來提高土地收益的利用方式。為了協調土地經濟供給的稀缺性和人類對土地需求的無限性的矛盾,目前各國都提倡集約型利用方式。

(二)土地利用方式或按土地利用類型分,如耕地、園地、林地的利用等。

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