東城街道辦事處新世界商圈内的新世界花園，建成于2006年，由東莞新世界花園商住建造有限公司建造完成，新世紀物業管理公司代為管理。

小區整體已有14年樓齡，小區樓齡較長，曆經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，内部配置也不容樂觀。對于剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。

在居住舒适度上，小區整體容積率為1.8，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競争力之處。舒适宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對于居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為24685元/平方米，低出新世界均價（2.69萬/㎡）2180元，高出東城街道辦事處均價（2.15萬/㎡）3209元。小區目前均價适中，屬于區域内性價比較高的熱盤。

6個月内，新世界花園成交量排在新世界區域内第2。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。

小區戶型豐富，既有46㎡的1居也有530㎡的6居戶型，價格分布在108萬到4700萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區主力戶型為舒适二居室，給孩子快樂成長的天地，冬天可享受長達7小時的暖陽照射，家中暖意十足，健康步梯，公攤小，得房率高。

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心星河城，步行僅需951米即可到達。

星河城有多種多樣的商品闆塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有中山大學附屬東華醫院（三級甲等醫院）、東莞市婦幼保健院（三級甲等醫院）、東莞市婦女兒童醫院（三級甲等醫院）、東莞華美醫療美容醫院、廣東省泗安醫院、醫聖堂中醫院、東城人民醫院立新分院、東城人民醫院、厚德精醫，醫療資源豐富。

除了新世界花園，新世界闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 中信禦園（建築年代：2016；均價：37092.0元/㎡）
• 天玺（建築年代：2014；均價：29354.0元/㎡）
• 朝陽苑（建築年代：2009；均價：20250.8元/㎡）
• 錢屋山莊(别墅)（建築年代：2009；均價：20083.7元/㎡）
• 星河傳說（建築年代：2006；均價：30130.5元/㎡）

以上即為幸福裡對新世界花園的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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