現在買房的流程很複雜，而買房的方式方法也有非常的多，既可以使用貸款來買，也使用全款，也就是因為方式太多，因此造成很多人在購房時産生了困惱，申購與認購其實也是其中的一種，兩者的區别相信很多人都不知道。

那麼今天小編就來大家一起看看申購與認購的區别是什麼？買房認購的流程是什麼？

申購與認購的區别是什麼？

1、基金首次募集期購買基金的行為稱為認購；在基金成立後購買基金的行為稱為申購；一般情況下，認購期購買基金的費率相對來說要比申購期購買優惠。認購期購買的基金一般要經過封閉期才能贖回，申購的基金要在申購成功後的第二個工作日進行贖回。

2、在認購期内産生的利息以注冊登記中心的記錄為準，在基金成立時，自動轉換為者的基金份額，即利息收入增加了者的認購份額。認購期一般按照基金面值1元錢購買基金，認購費率通常也要比申購費率優惠。

3、認購期與申購期區别之一就是利息。利息是指在基金募集期，因為基金還沒有成立，款項到達基金公司賬戶後，沒有進行和運作，要計算利息，并将利息折算為基金份額計入基金賬戶。基金成立後，申購的基金即成為，風險要由者自擔，所以不能計算利息。

買房認購的流程是什麼？

1、選房當購房者想要買房了，通常他需要先排号進行選房，選房時一般要進入到一個房間内，給你一定的時間，确定購買哪套房。簽訂認購書《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步确認。

2、交定金按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同标的額的20％。購房資質審核買新房，購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書後，要交材料給開發商。置業顧問将房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。

3、簽訂購房合同購房核驗審核通過後，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分内容是相同。付首付簽訂購房合同後，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。

上述内容主要所描述的事情就是申購與認購的區别是什麼？買房認購的流程是什麼？申購與認購的區别是比較大的，兩者所表達的含義更是大不相同，而具體的差别是什麼文中也已經提到了，希望大家在看後能記住，而買房認購的一個流程比較麻煩，大家在辦理時也得多注意。

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