合肥二手房134平方?2015年合肥二手房市場出現快速增長，全年共有61800套二手住房在地稅部門辦理涉稅交易，猴年春節後依然有不少年前買的房子要納稅好消息是，市民和中介不用到辦稅大廳排起長隊了，因為春節後通過“刷碼”辦稅，能讓買賣二手房變得更輕松，我來為大家講解一下關于合肥二手房134平方?跟着小編一起來看一看吧!

合肥二手房134平方

2015年合肥二手房市場出現快速增長，全年共有61800套二手住房在地稅部門辦理涉稅交易，猴年春節後依然有不少年前買的房子要納稅。好消息是，市民和中介不用到辦稅大廳排起長隊了，因為春節後通過“刷碼”辦稅，能讓買賣二手房變得更輕松。

去年合肥二手房現較快增長

最新的數據顯示，2015年全市二手房交易量出現快速增長，共有61800套二手住房在合肥地稅局辦理涉稅交易,比2014年要多出不少。

“此外，還有部分二手房買賣符合政策要求可以不交稅，比如家庭唯一住房免個稅就沒有納入統計。”地稅的工作人員介紹，今年春節前依然處于一個辦稅的高峰期，初步統計上個月共有6440套二手住房在地稅辦理涉稅交易。

交易環節多流程長人滿為患

市地稅局市區辦稅服務廳存量房交易一直以來壓力都比較大，由于存量房交易過程環節多、流程長成為制約因素，辦稅服務廳經常出現擁堵和納稅人情緒過激等問題，容易引發投訴糾紛。

在合肥，市民存量房交易常規的辦稅流程為：先進行材料的審核，審核通過後發号，等待辦稅繳費，辦稅時先進行存量房評估，等待評估結束後進入納稅系統刷卡繳費，之後開具發票、完稅證明等資料直到結束離開。整個辦稅流程至少為30分鐘以上，其中存量房評估錄入環節為8-10分鐘以上，占整個辦稅時間約1/3至1/2多。

以蜀山分局為例，長期以來辦稅服務廳人滿為患，二手房交易的納稅人和中介擁堵不堪，存量房辦理每天僅能預約70個号左右。大廳的工作人員介紹，“還在2015年12月時，派号就提前預約到了今年的2月份。”

2016年1月份，地稅“金三”新軟件在合肥正式上線運行，辦稅服務廳壓力巨大，如何解決堵點，縮短辦稅時間、提高辦稅效率迫在眉睫。其中存量房窗口運行順暢與否，成為考核辦稅服務廳承壓能力的重頭戲。“我們發現光是采取優化存量房辦稅流程等措施，二手房交易擁堵現象并未徹底緩解，必須引入新技術手段。”地稅負責人說。

為此，地稅部門開發了面向房産中介機構的信息采集工具，通過二維碼技術實現數據采集、存儲，導入存量房評估系統中。二手房過戶納稅前，中介或交易雙方下載該軟件後，填寫雙方交易信息後生成二維碼并打印，到受理窗口掃描後信息直接導入存量房評估系統，節省了大量的數據錄入時間。

二維碼信息采集首次全市推廣

上個月，存量房二維碼信息采集系統開始在濱湖和蜀山分局上線試運行。從實際效果看，每戶納稅人可節約存量房評估錄入環節至少10分鐘以上，将原先一戶辦稅時間30分鐘以上縮短至15-20分鐘，提升效率50%以上，極大地緩解了辦稅大廳二手房窗口人員擁堵問題。而春節後，市民到全市各辦稅大廳辦理二手房交易都能享受到這份便利。

合肥超越房地産營銷策劃有限公司主要辦理濱湖區二手房中介業務，每天需辦理10餘戶個人二手房繳稅過戶手續，辦證員王偉感慨地說：“以前每天都要很早到稅務局排隊取号，辦理10戶繳稅至少要一天時間，如今在家裡就可以錄入資料，打印出二維碼，交到窗口，辦一戶隻需短短5分鐘！”

合肥地稅負責人稱，下一步還将建立面向合肥公衆的互聯網應用服務平台，将辦稅大廳的前端受理操作部分轉移至互聯網上，實行存量房交易用戶（納稅人或房産中介等）預申請，納稅人申請後直接去辦稅服務廳繳納稅款即可，最大限度地減少納稅人現場辦理的時間。

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