3月，廣州整體市場熱度不及從前，但市中心大部分表現卻優異，成交環比漲幅最高的區域均為市中心。可見市中心樓盤抗跌性夠強！那市中心到底哪些樓盤最火熱的呢？

據房天下研究院數據顯示，2022年一季度熱搜樓盤排行榜出爐。其中，白雲區最火熱的盤為位于地鐵8号線亭崗地鐵站C口處的品實·雲湖花城。海珠區最火熱的盤為位于廣州大道南環島路的中海觀澔府。荔灣區最火熱的盤則是白鵝潭闆塊的雙地鐵上蓋、一線臨江的教育大盤新世界·凱粵灣。這些盤為何熱度這麼高，下面一起來看看。

新世界·凱粵灣：荔灣白鵝潭闆塊大盤，中心區罕有約120萬㎡成熟大社區，社區門口直通5号線滘口站，凱粵灣緊貼約9.6公裡江岸線，離江最近一處僅約102米，幾步之遙便得煙波浩瀚。家門口華師大幼教基地－凱粵灣實驗幼兒園、劍橋國際教育認證的西關培正小學、廣東省示範性中學廣州四中新世界校區，百年真光教育集團承辦的廣州十大民校之一的真光中英文小學等已全部開學，滿足2-16歲學齡教育需求。

品實·雲湖花城：項目位于政府千億打造的白雲湖數字科技闆塊，地處8号北延線亭崗站上蓋，門口即享花園式公交總站；社區内省一級标準打造九年一貫制公立學府與高标準幼兒園；小區規模達78萬方，配套涵蓋特色空中花園商業街、五重奏園林慢跑徑、業主專享圖書館與閱覽室、醫療中心等，不出門就能盡享生活所需；産品主推N 1戶型，同等面積可獲多一房的空間使用。

中海觀澔府：項目位于石溪村和聯星南箕村兩大明星舊改項目旁，未來将迎來片區面貌巨變的超級紅利；項目南向臨珠江，直線距離約450米，景觀一流；交通方面，直線距離約1公裡範圍有廣佛線燕崗站和石溪站，同時在建地鐵10号線大幹圍站直線距離約700米；作為廣州中海最高端産品線府系産品，整體采用全玻璃窗牆 鋁扣闆材質打造，交付标準為豪宅标配；戶型方面主推三四房，搭配靈活百變的客廳、L形的超長陽台、270°全景飄窗跟LDK一體化客餐廚等等。

動态：新世界·凱粵灣全新建面80-143㎡二至五房全南向朝陽新品，徇衆将推，四月上市，價格52500元/平起。戶型涵蓋95 ㎡廣州核心區絕版全南向園景主套三房，114 ㎡實用戶型、獨立入戶花園、雙景觀主套三房，122 ㎡擁攬江園雙景、豪華三陽台、方正奢闊主套四房。 項目是新世界中國匠心呈獻「白鵝潭CBD美好親融社區」，外賞9.6km一線珠江美景，内享6萬㎡中心園林，5&6&11号三地鐵上蓋，家門口華師、培正、真光、四中全名校護航，7000戶精英家庭熱捧。

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物業地址：廣州荔灣荔灣其他廣州西翼CBD·白鵝潭商圈·地鐵5&6&11号線交彙·西關培正小學旁

項目簡介：新世界·凱粵灣，位于荔灣區白鵝潭，是由新世界中國匠心打造的“白鵝潭灣區生活代表作”，也是廣州中心四區目前在售規模較大的雙地鐵上蓋一線臨江教育大盤。 白鵝潭，攬珠江三江彙聚稀缺資源，典藏深厚曆史人文氣息，是廣州城市核心宜商宜居之地，随着沙面島、恩甯路未改造項目的推進以及“三館合一”（廣東美術館、廣東文學館、廣東非物質文化遺産館）的落戶，白鵝潭将成為灣區文化名片，對标上海“外灘”，與珠江新城、金融城并列廣州三大CBD，是中心區繼珠江新城後下一個十年結構性發展機遇。 凱粵灣坐擁白鵝潭9.6公裡超長珠江江岸線，可觀一線江景，内享120萬房成熟大社區，6萬方人車分流中心園林景觀；坐擁地鐵5＆6号線做私家車，起點站上車0換乘直達珠江新城，雙大橋、三隧道、24條公交路線，擁有廣州江岸線豐富的交通網絡，快捷暢達廣州各地；區域内生活氛圍濃厚，享3公裡繁華商業配套，6大綜合三甲醫院，2-16歲全齡名校體系，家門口就有華師大幼教基地－凱粵灣實驗幼兒園、劍橋國際教育認證的西關培正小學、廣東省示範性中學廣州四中新世界校區，百年真光教育集團承辦的廣州十大民校之一的真光中英文小學等已全部開學，滿足2-16歲學齡教育需求，業主子女享優先入讀。 經十年深耕，悉心運營，凱粵灣擔當着白鵝潭灣區生活始發者的角色，融會人文傳統與匠心遠見，為無數高資人群鑄造城市精奢人居範本，收獲了區域高度認可與人氣。項目目前在售80㎡市内能奢享一線江景的省級學位兩房，114㎡白鵝潭東南向南北對流江園雙景大三房，138㎡IMAX版三面單邊東南向江園雙景樓王四房，灣區品質現樓，即買即享。

動态：中海觀澔府主推市區南向江景平層，主力戶型為建面89平-126平3居-4居，價格7萬-8.4萬元/平米。項目直線一公裡範圍内建有地鐵廣佛線的燕崗站和石溪站，700米到達在建10号線大幹圍站。

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物業地址：廣州海珠廣州大道南環島路中海觀澔府銷售中心

項目簡介：中海觀澔府，地處海珠創新灣“新活力文商旅融合圈”和“中大國際創新谷”的融合地帶，為珠江南岸南向望江項目，三江交彙，對望丫髻島，項目周圍覆蓋約10萬平城市規劃綠地公園，連通珠江岸邊、大幹圍地鐵站及石溪舊改商業區，景色絕佳。 項目配套齊全，交通、教育、商業、醫療等配套一應俱全，且東臨石溪舊改，西向南箕舊改，繼承老城文化底蘊的同時坐享産業升級紅利。項目南側在建東沙—石崗隧道快捷路，直達廣船商業創新區；東北方向接新滘西路和廣州大道，可快速直達珠江新城和琶洲。項目直線一公裡範圍内建有地鐵廣佛線的燕崗站和石溪站，700米到達在建10号線大幹圍站，未來将直達天河客運站。項目3公裡範圍内覆蓋海珠萬達廣場、樂峰廣場、廣百商業mall（在建，建面58萬m2）、中山大學孫逸仙紀念醫院、南方醫科大學珠江醫院、廣醫二院、海珠區外國語中學附屬小學、南武中學等重點配套。

動态：品實·雲湖花城在售建面約70-141平三至五房，使用率超9城，多送一重空間，帶裝修均價為41000元/平方米。

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物業地址：廣州白雲地鐵8号線亭崗地鐵站C口處

項目簡介：品實·雲湖花城坐落于白雲湖數字科技城啟動區——白雲區生态宜居大城，整體占地面積超22萬㎡，總建築面積約78萬㎡，計容建築面積約47萬㎡，由19棟28到46層高層建築、9年一貫制學校及商業體等組成，項目共分四期開發，規劃戶數約4744戶， 社區内擁有業主專享社區圖書館、文化室、閱覽室等，還配建9年一貫制學校，實現家門口的教育。

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