作為臨深片區中的一員，黃江一直都是深圳購房者在東莞的選擇之一。

而在最近，黃江一地塊控規迎來新的調整，将帶來建面約8萬㎡住宅，距離R1線黃江中心站（在建中）僅約400米！

9月1日，東莞自然資源局發布了東城街道辦事處關于《關于東莞市黃江鎮南部新區控制性詳細規劃W01街坊調整的批前公示》的批前公示，具體為将W01街坊的控規邊界調整以及用地規劃調整。

新增一宗居住用地

建築面積約8萬㎡

此次主要是針對涉及用地調整、控規邊界調整、規劃指标賦予、新增規劃控制要點的調整。其中，調整範圍面積為3.84萬㎡。為W01街坊區域，包含W01-01、W01-02等地塊。

其中編号W01-01地塊，用地面積34974㎡，用地性質調整為R2二類居住用地，容積率2.3，建築限高80米，建築密度22%，綠地率35%，其他指标根據通則進行調整。

地塊編号W01-02，用地面積3472㎡，為公常路遠期拓展預留空間，為沿公常路新增公共綠地。

同時原控規邊界也由1042.69公頃增加到1047.53公頃。

值得注意的是，W01-01地塊需配備一所6班幼兒園以及老年人日間照料中心、公廁、垃圾收集點等設施。

周邊多宗舊改

距黃江中心站僅約400米

地塊位于黃江鎮南部，東倚自然山體，南近清龍路，西臨公常路，北靠自然山體，距離1号線黃江中心站（在建中）僅約400 米。

周邊生活配套較為稀少，不過教育資源較好，擁有華南師範大學附屬小學與中學，同時周邊還聚集着保利和光塵樾、梅塘花園、天集·磁海-一期、中信紅樹山、金地湖山大境等小區，二手房均價在2.3萬-2.7萬/㎡左右，居住氛圍濃厚。

另外，地塊周邊有兩大舊改，分别為黃江鎮田心村舊圍居住類更新單元和黃江鎮田心村廣龍路北居住更新單元，總占地面積達40.56萬㎡，居住面積81萬㎡，未來随着項目的推進，該區域的城市面貌将迎來一個巨大的改變。

同時，在東莞規劃的R1線中，黃江一共有3個站點，分别為黃江北站、黃牛埔站、黃江中心站，而黃江由于接壤深圳光明區，未來東莞1号線還将與深圳地鐵6号線相連接，成為莞深首條跨城地鐵，預計2025年通車。

而本次調整的地塊距離東莞R1線黃江中心站僅400米左右，未來線路接通後一站即可到達深圳，黃江生活圈也将迎來翻天覆地的變化。

區域樓市

如今随着粵港澳大灣區的快速融合，莞深之間的關系越發緊密，而黃江位于莞深邊緣地帶自然也讓其成為不少購房者和房企搶灘的對象。

據不完全統計，目前黃江在售洋房樓盤主要為保利科學城時區、富基·雲山湖鏡、中泰峰境等，而未來待入市項目有泰安府和飛馬溫馨花園、上群花園等。

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