近年來,商業巨頭紛紛在東城跑馬圈地。 記者 段婷婷 攝

9月28日,華潤萬象城終于開業,這是華潤在濟南的首個商業綜合體。而這已經是今年以來,濟南東城開業的第四個大型商業項目。近年來,商業地産巨頭紛紛在濟南東城跑馬圈地,據不完全統計,目前還有十多個項目蓄勢待發,東城迎來商業爆發期。

東城今年已開4大商場

從今年年初開始,濟南東城可謂頻頻發力,多個大賣場、綜合體等項目紛紛跑馬圈地,而且個個都是商業巨頭,除了萬象城,章錦片區的紅星美凱龍也在緊張籌備中。此前有消息稱,位于高新區章錦片區旅遊路以北、劉公河以西、港興二路以東的紅星美凱龍項目,将于今年國慶節正式開業。不過目前看來,商場尚未準備就緒,開業時間或許還要再等等。

看中東城消費力的不隻是華潤萬象城和紅星美凱龍,今年以來新開業的商業項目中絕大多數都位于東部城區。

2019年1月18日,濟南首創奧特萊斯開業,位于曆城區唐冶新區,總建築面積18餘萬平米。其運營商首創钜大是香港聯交所唯一以奧特萊斯經營為主業的紅籌上市公司。濟南是首創奧特萊斯在中國布局的第11座城市。

2019年1月18日,榮盛時代國際廣場開業,位于曆城區二環東路與北園大街交會處西北角地塊,總建築面積36萬平,其中商業部分面積10萬平方米。由位居全國地産百強品牌第17的榮盛房地産股份有限公司投資開發。

2019年3月29日,百聯奧特萊斯項目開業,位于高新區孫村片區,總建築面積10.5萬平米。百聯集團是上海市屬大型國有重點企業。百聯集團在上海、杭州、武漢、無錫、南京建設運營了5家奧特萊斯,年銷售規模達70億元。

此前,濟南新東站片區已落地一個大型商業綜合體——銀座萬虹廣場,該購物中心于2018年11月正式營業,位于工業北路南側,涵蓋百貨服飾、超市、餐飲等業态。

商業巨頭東城“跑馬圈地”

除了已經開業和将要開業的項目,東城還有十多家商業項目正在落地過程中。包括剛落地不久的華山環宇城、經十東路沿線的文旅城融創茂、CBD内的龍湖濟南奧體天街、中新國際城綜合體、逸家廣場、中垠廣場、濟南唐冶中心、綠地智慧小鎮、魯商鳳凰廣場二期項目、魯能七悅彙項目等等。另外,一直傳言要落地中糧大悅城項目,此前也有消息稱或會選擇落地新東站片區。

不難看出,這兩年在東城落地的商業項目有兩大特征:體量相對較大；運營方均是國内商業地産巨頭。包括首創奧萊、印象城、萬象城、龍湖天街、中糧大悅城等,不少項目都是商業地産品牌進軍濟南的,甚至是進軍山東的“第一炮”。全國性商業巨頭紛至沓來,是看好濟南的發展潛力,也将進一步攪活濟南的商業市場。

東城部分在建 商業項目盤點

●華山環宇城

備受矚目的濟南北城最大的商業綜合體項目——華山環宇城,日前宣布在今年9月動工,2022年開業。該項目一共兩期,一期為購物中心,二期為寫字樓商務辦公等産品。商業建築面積共計158376.46平米即16萬方,商務辦公共計19萬方,規劃停車位4325個。

●逸家廣場

位于高新區舜義路以東,龍奧北路以南,總建築面積約為12.9萬平米。

●中垠廣場

位于高新區工業南路、西靠舜華路,總建築面積約32.18萬平方米。

●濟南唐冶中心

位于曆城區龍鳳山路以東、唐冶西路以西、貞觀街南側、世紀大道以北,總建築面積:24.0637萬平方米,預計2020年底完工。

●魯商鳳凰廣場二期項目

其中包括建築面積18萬平的銀座綜合體,位于曆城區經十東路以北,敬德街以南,唐冶中路以西,劉公河以東,計劃于2020年底完工。

●帝華金融中心

位于曆城區經十路以北、唐冶中路以東,總建築面積約72萬平方米,其中包括大型超市、超五星級酒店及大型國際商業廣場為核心的“一站式多功能複合城市綜合體”,計劃于2020年4月一期完工。

●魯能七悅彙

位于曆城區機場路與貞觀街交會處東300米,項目總建築面積約6.3萬平方米,涵蓋公寓、商業街、大型商超等業态,純商業面積2.85萬平方米,計劃2020年底完工。

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