值得肯定的是，在實際買房過程中，戶型的選擇尤為重要，畢竟，戶型事關房間内的布局、采光、以及通風等，更進一步說，戶型對于房子的居住舒适度至關重要。但一般來說，在買房前，大多數購房者都是一頭霧水，特别是對于首次購房的剛需來說，每看到一個戶型，都會欣喜若狂，完全不知道該如何選擇。那麼，問題來了，挑選一個好的戶型應該注意哪些原則？内行人解釋清楚了，提前了解。

首先應該符合動靜分離的原則。有過購房經驗的人都清楚，具備動靜分離的房子不一定是好戶型，但是，好戶型一定符合動靜分離的原則。所謂動靜分離，就是房間内的動區要和靜區分開，換句話說，就是房間内的起居室要與卧室分離。我們都知道，起居室是組織家庭生活的中心，家庭生活團聚以及接待活動多集中在起居室，而卧室則是私人空間。一方面，起居室的吵鬧難以避免，而另一方面，卧室又要求安靜獨立。所以，在起居室和卧室的安排上應該做到獨立設置，也就是我們所說的動靜分離，互相之間幹擾要少，就算是起居室也熱鬧非凡，也應該保證卧室的安靜。一般來說，動區除了包含客廳以外，還包含餐廳、廚房、陽台等，靜區除了卧室以外，還包含書房等，而衛生間屬于一個特殊空間，應該設置在動區和靜區之間，以方便使用。

其次應該符合房間内各功能區大小适中的原則。簡單來說，就是房間内的各個房間要大小适中，無論是客廳太大，還是卧室太大，或者是衛生間、廚房、陽台、書房、餐廳等太大都是不合理的。現在有很多小戶型的房子，開發商為了便于銷售，往往把客廳設置的比較大，而廚房、衛生間、書房等設置的比較小，這樣房間布局的房子應該謹慎購買，或者直接不買。因為，任何一個功能區的面積過小，都不利于日常生活，比如書房，通常情況下，大多數人都會把書房改造成小卧室，倘若面積太小，估計連一張床都放不開，就算是可以勉強放一張床，在裡面休息也會感覺非常壓抑，不利于睡眠質量。再比如衛生間，衛生間太小，就做不到幹濕分離，整個衛生間到處都是濕漉漉的感覺，我相信沒幾個人能夠接受。

最後應該符合餐廚分離的原則。所謂餐廚分離，是指餐廳、廚房應該分離開來。理想的房間布局設置應該是餐廳、廚房、起居室分離設置，各功能區職責明确，互不幹擾，這樣的房間布局設置才能體現高質量的生活品質。就目前大多數家庭的房間布局來看，這一點還很難做到，有些戶型會把廚房設置成開放式廚房、餐廳和起居室也沒有明确界限，這樣的房間布局是不合理的，畢竟，做飯的時候會産生油煙，如果做不到分離設置，不僅會影響餐廳的就餐環境，還會影響到起居室的空氣質量，嚴重影響房子的居住體驗。退一步講，就算是做不到廚房、餐廳、起居室的分離設置，最起碼也應該做到餐廳、廚房分離開，避免做飯的油煙進入餐廳、起居室，影響房間内的空氣質量。

除此之外，一個好戶型還應該符合節能的原則。不可否認的是，起居室、卧室、廚房、衛生間、書房等功能區，對于采光、通風等都是有一定要求的，這樣一來，全明戶型以及南北通透就顯得尤為重要，畢竟，如果沒有良好的采光條件，就需要用到輔助采光，也就是開燈，這樣做不僅會顯得房間内過于壓抑，也不符合節能的原則。更需要注意的是，所謂南北通透，不是指房間内南北兩側都有窗戶就可以了，而是應該做到南北兩側的空氣對流，這樣的話，就要求房間内南北兩側是沒有遮擋物的，比如很多中間戶，南北兩側會有連廊或者其它遮擋物，這樣的戶型就不屬于南北通透的戶型，隻不過，一些房産銷售為了賣房子，也會把這樣的房子說成是南北通透，這是購房者需要注意和明确的。

另外，衛生間的位置也需要注意，比如衛生間的門正對卧室門、正對廚房門、正對入戶門，這都是不合理的，一方面，在風水上有說法，而另一方面，衛生間的氣味以及細菌進入卧室或者廚房，對于住戶來說，不僅心理上難以接受，而且還會影響住戶的身體健康。

以上就是挑選戶型應該注意的原則，你認可嗎？

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