在我們父母那一輩，大家都稱自行車、縫紉機、電視機為三大件，而随着時代的變化，這些老物件已經逐漸被淘汰了，現在的年輕人都在為房子和車子奮鬥，車子作為代步工具，為我們提供了很多的便利，大多數的家庭都配備得有車子了，買了車子之後就要考慮車位的問題了，那麼買的車位有産權嗎？你買的是什麼車位呢？

買的車位有産權嗎？

并不是所有的車位都有産權的，大家可不要誤以為自己花了錢購買的車位就一定是登記在你名下了的。所謂的産權車位即普通車位，産權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬于開發商出售給購房者的。如果你正準備購買車位，那就需要注意了，不同類型的車位，産權歸屬也不一樣，小區裡的車位并非都屬于全體業主，有些車位，開發商、物業是有權處置的。

車位類型分為哪幾類？

1、地下車位

按照車位所處的位置不同，車位大體可以分為地面敞開式的車位和地下車位兩種，而地下車位有可以根據是否計入公攤面積進行細分。如果地下車位所占用的面積沒有被計入業主的公攤面積之中，那麼這部分車位的産權就很好處理了，不計入公攤面積的車位是屬于開發商所有的，開發商有權将車位出售給業主，購房者可以購買這種類型的車位，但要注意在購房合同中體現，說明該部分不計入公攤。

另外一種就是計入了公攤面積的地下停車位了，如果是計入公攤面積的地下車位，那麼開發商無權出售，車位産權屬于全體業主所有。因為公攤的這部分面積很特殊，他應該是屬于全體業主共有的面積，部分面積上的停車位隻是作為停車使用，要有專門的管理人員，這部分人員由業主委員會委托給物業公司管理、出租給業主使用，所獲費用扣除管理成本後劃入小區維修基金。

2、地面停車位

相信大家在很多小區都會看到一些地面上的停車位是免費提供給業主使用的，但很多業主都還不知道這項權益。事實上如果是敞開式地上車位，那麼産權屬于全體業主，歸業主共同且免費使用。地面敞開式的車位屬于業主的土地上規劃的車位，開發商或者物業無權處置。

3、人防車位

人防車位一般與普通車位在建築物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，一般人防車位都是不計入公用建築面積的。人防車位比較特殊，人防車位的産權具有模糊性，在法律上還是一個空白。現在各地執行普遍有兩種标準，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。

以上就是關于買的車位是否有産權以及車位分為哪幾類的介紹了，如果有朋友正準備購買車位，那麼在購買車位之前，自己一定要先确認一下該車位是否有産權，而對于開發商贈送的車位也要區分清楚，免得花了冤枉錢，還得不到有産權的車位。

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