民法典婚姻房産糾紛官司?來源：央視一套離婚後，買房借的欠款該由誰還？ ，今天小編就來聊一聊關于民法典婚姻房産糾紛官司?接下來我們就一起去研究一下吧!

民法典婚姻房産糾紛官司

來源：央視一套

離婚後，買房借的欠款該由誰還？

房産該如何分配？

一起來看民法典的規定

案例一

我跟我老公婚後共同出首付買的房，其中我向小姨借了10萬元未還，按揭一直都是老公支付。離婚後，我們的欠款還有房産怎麼分配？

關于房屋，你和你老公共同出首付購買房屋，屬于雙方共同财産。雖然按揭是你老公支付，但如果你們婚後沒有特殊的财産約定，婚後還貸一般認定是夫妻雙方共同還貸，比如，你老公用公積金、工資還貸，公積金、工資也屬于夫妻共同财産，所以雙方應當平分。

根據《民法典》的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列财産，為夫妻的共同财産，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生産、經營、投資的收益；（三）知識産權的收益；（四）繼承或者受贈的财産，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的财産。離婚時雙方就房屋所有權可以協商，由一方取得房屋所有權，對另一方進行折價補償。買房時的欠款，屬于共同債務，夫妻應共同承擔。你向小姨借錢是為了付首付，屬于你在婚姻關系存續期間為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務，應當共同承擔。

當然，法官判決也會考慮夫妻的經濟狀況，對經濟狀況不好的一方可能會進行适當照顧。

案例二

我和老公離婚時房子歸我，可是沒有辦理房産過戶，兩年後我們又複婚了，請問房子是我的個人财産還是夫妻共同财産？

根據你的描述，如果房屋不涉及第三人，産權登記在你老公或者你和老公二人名下，之前離婚時已通過離婚協議或者離婚判決書或調解書明确房屋歸你所有，那麼，這個房子現在應當是你的個人财産。

夫妻一方所有的個人财産，不會因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同财産。如果你們這套房屋上沒有任何貸款，那麼該房屋所有權應當歸你個人所有，且為婚前财産。但是，如果房屋上還存在房貸沒有償清，那麼，複婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分，應當參照《最高人民法院關于适用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條的規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分，離婚時應根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動産登記一方對另一方進行補償。也就是說，你們複婚後共同還貸部分及其相應财産增值部分應當作為夫妻共同财産。

如果你想要進一步明确房屋的産權歸屬，可以考慮和你老公簽訂一份婚内财産協議，明确财産歸屬，同時去房屋管理部門進行産權變更登記。

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