淮安的商場分為兩種極端:想去逛的,不想去逛的。
想去逛的,沖得是商場品質,比如新亞,即使是随便逛逛,看看不買都是休閑娛樂、放松心情的一種體驗。
而那些不想去逛的,多半是直接去買東西,比如家門口的社區商店,買完就走,不會過多停留。
在淮安,提到優質的商場,大多數人第一個想的是新亞、萬達廣場、吾悅廣場等。但同時淮安也存在着一些尴尬的(沒什麼可逛)商業,比如,小編近期去實探的曼度廣場。
近幾年淮安商業多,但是很少有人知道曼度廣場,以至于開業兩年多了很多人都沒去過這個商場,下面小編就先詳細介紹一下這個商場。
曼度廣場于2019年2月25日開業,它位于淮陰區淮海北路668号,鄰近淮安汽車北站和火車站,周邊也聚集了一些小區。
項目由A、B、C三棟樓體組成,商業面積達16萬平米,是集購物、美食、娛樂、文化、休閑、公寓、辦公、精品商務酒店于一體的商業中心。
小編在周五上午接近飯點的時候來到商場,門口的非機動車位并未停滿。在商場一樓外圍商鋪,聚集了肯德基、coco、85度C(裝修中)等店鋪,小編注意到,這個點肯德基裡還是有人的。
A座一共4層,以休閑和餐飲為主,還有數碼電子産品和品牌服飾,B座則是潤瑪特超市,C座正在火熱招商中。
A座一樓的店鋪以服飾為主,人氣頗為冷清,除了工作人員,很少看到購物者的身影。服飾店鋪除了一些名牌運動外,還有一些不知名的服飾店,同樣門可羅雀。這個一樓也就外圍的肯德基、coco有點人氣,華為、小米這樣的品牌店都無人問津。
據工作人員表示,一般來這裡的都是周邊居民,工作日以老人和小孩居多。
二樓以餐飲為主,看上去比一樓更為冷清,除了咖啡人之外,沒有一個知名的餐飲品牌店,甚至有店鋪因經營不善導緻關門。另外由于商場挑高一般,整體布局不夠大氣,曼度廣場的餐飲店鋪在淮安的商場裡缺乏核心競争力。
三樓則是青少年兒童活動中心,這一層聚集了輪滑、舞蹈、動漫城、兒童樂園等,可能是小編來的時間不對,這裡同樣人氣寥寥。除此以外,在淮安的商業體中有這樣一種現象,如果一個商場裡教育輔導機構較多,一般這個商場人氣都不太行,在這裡同樣适用。在這裡還有一個金逸影城,過了營業時間也是處于大門緊閉的狀态。
整體看下來,曼度人氣慘淡還是有迹可循的。首選在業态方面,雖然涵蓋種類不算少,但是缺乏競争力的店鋪,難以聚集人氣。
對于一個商場來說,有一些獨一無二的品牌,還是很有吸引力的,畢竟現在人都很愛打卡網紅店。提到這個店鋪,就能想到在哪個商場。
其次,淮安人最愛去的商場還是那麼幾家,分散掉很多人流。不過依托淮陰區龐大的客群,商場支撐下去并不會是個問題,但是能堅持多久還是要看曼度廣場整體的運營情況了。
淮安的商業曆經多年的發展,從最初沿街商鋪到百貨大樓,再到商業綜合體和社區體驗商業,每次的升級煥新,都給淮安商業格局帶來新活力。
目前從淮安經營狀況不錯的幾個商場來看一下,究竟怎樣的商場才算想去逛的商場?
新亞:位于淮安最具商業底蘊的淮海商圈,承載着淮安人獨特的情感。商業運營嗅覺敏銳,品牌調整上不斷推陳出新,即使新商業不斷湧現,新亞的消費人群依然不減。
萬達:處在水渡口中央商務區(CBD)核心,區域人口購買力強;緊臨翔宇大道、缽池山公園。作為第三代城市綜合體,萬達将國際大都市生活風尚引入淮安。自入駐以來,通過全新的商業模式,在一衆商業綜合體中突出重圍,現成為淮安市民休閑娛樂的又一選擇。
吾悅:位于生态新城核心位置,臨近城市主幹道。作為生态新城首個綜合體項目,項目涵蓋購物中心、商業主體步行街、高端住宅等。周邊項目雲集,有穩定的客流量保駕護航,而吾悅廣場的入駐也滿足了周邊市民的生活需求,彌補周邊沒有商業配套的尴尬局面。
目前看來淮安各個區域都在蓄勢待發,金地MALL、永業·夢樂城兩大商業開業在即,從招商品牌、運營等方面來看,這兩大商業都極具亮點。而在今年的土拍中,全新入駐了華潤萬象彙、愛琴海購物公園這樣的品牌商業綜合體,這對淮安商業的發展來說是個嶄新的機會,可以填補淮安缺少高品質城市綜合體的空白。
不過淮安的商業遍地開花,其中也暗藏着一些問題。
一方面,經過多年的發展,商業綜合體過剩,其價值呈現出與以往不同的走勢;另一方面,随着淮安人民消費水平疊代,對于目前商業的經營模式也是一種考驗。
目前來看,淮安的商業發展機遇與挑戰并存,新的商業入駐,運營理念陳舊的商業也需更新升級,提升核心競争力。就新地商業體來說,如何在衆多商業中脫穎而出存活下來,也是是接下來發展的重中之重。
“百花齊放”好過“一枝獨秀”,未來淮安商業的發展仍将呈現穩定向上的态勢,各大綜合體避免同質化,建立多樣化業态,這是發展的必由之路。
這無疑是一場恒久的考驗,究竟哪個綜合體能被大衆認可?還是需要從定位、招商、運營上苦練功夫。
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