淮安的商場分為兩種極端：想去逛的，不想去逛的。

想去逛的，沖得是商場品質，比如新亞，即使是随便逛逛，看看不買都是休閑娛樂、放松心情的一種體驗。

而那些不想去逛的，多半是直接去買東西，比如家門口的社區商店，買完就走，不會過多停留。

在淮安，提到優質的商場，大多數人第一個想的是新亞、萬達廣場、吾悅廣場等。但同時淮安也存在着一些尴尬的（沒什麼可逛）商業，比如，小編近期去實探的曼度廣場。

近幾年淮安商業多，但是很少有人知道曼度廣場，以至于開業兩年多了很多人都沒去過這個商場，下面小編就先詳細介紹一下這個商場。

曼度廣場于2019年2月25日開業，它位于淮陰區淮海北路668号，鄰近淮安汽車北站和火車站，周邊也聚集了一些小區。

項目由A、B、C三棟樓體組成，商業面積達16萬平米，是集購物、美食、娛樂、文化、休閑、公寓、辦公、精品商務酒店于一體的商業中心。

小編在周五上午接近飯點的時候來到商場，門口的非機動車位并未停滿。在商場一樓外圍商鋪，聚集了肯德基、coco、85度C（裝修中）等店鋪，小編注意到，這個點肯德基裡還是有人的。

A座一共4層，以休閑和餐飲為主，還有數碼電子産品和品牌服飾，B座則是潤瑪特超市，C座正在火熱招商中。

A座一樓的店鋪以服飾為主，人氣頗為冷清，除了工作人員，很少看到購物者的身影。服飾店鋪除了一些名牌運動外，還有一些不知名的服飾店，同樣門可羅雀。這個一樓也就外圍的肯德基、coco有點人氣，華為、小米這樣的品牌店都無人問津。

據工作人員表示，一般來這裡的都是周邊居民，工作日以老人和小孩居多。

二樓以餐飲為主，看上去比一樓更為冷清，除了咖啡人之外，沒有一個知名的餐飲品牌店，甚至有店鋪因經營不善導緻關門。另外由于商場挑高一般，整體布局不夠大氣，曼度廣場的餐飲店鋪在淮安的商場裡缺乏核心競争力。

三樓則是青少年兒童活動中心，這一層聚集了輪滑、舞蹈、動漫城、兒童樂園等，可能是小編來的時間不對，這裡同樣人氣寥寥。除此以外，在淮安的商業體中有這樣一種現象，如果一個商場裡教育輔導機構較多，一般這個商場人氣都不太行，在這裡同樣适用。在這裡還有一個金逸影城，過了營業時間也是處于大門緊閉的狀态。

整體看下來，曼度人氣慘淡還是有迹可循的。首選在業态方面，雖然涵蓋種類不算少，但是缺乏競争力的店鋪，難以聚集人氣。

對于一個商場來說，有一些獨一無二的品牌，還是很有吸引力的，畢竟現在人都很愛打卡網紅店。提到這個店鋪，就能想到在哪個商場。

其次，淮安人最愛去的商場還是那麼幾家，分散掉很多人流。不過依托淮陰區龐大的客群，商場支撐下去并不會是個問題，但是能堅持多久還是要看曼度廣場整體的運營情況了。

淮安的商業曆經多年的發展，從最初沿街商鋪到百貨大樓，再到商業綜合體和社區體驗商業，每次的升級煥新，都給淮安商業格局帶來新活力。

目前從淮安經營狀況不錯的幾個商場來看一下，究竟怎樣的商場才算想去逛的商場？

新亞：位于淮安最具商業底蘊的淮海商圈，承載着淮安人獨特的情感。商業運營嗅覺敏銳，品牌調整上不斷推陳出新，即使新商業不斷湧現，新亞的消費人群依然不減。

萬達：處在水渡口中央商務區(CBD)核心，區域人口購買力強；緊臨翔宇大道、缽池山公園。作為第三代城市綜合體，萬達将國際大都市生活風尚引入淮安。自入駐以來，通過全新的商業模式，在一衆商業綜合體中突出重圍，現成為淮安市民休閑娛樂的又一選擇。

吾悅：位于生态新城核心位置，臨近城市主幹道。作為生态新城首個綜合體項目，項目涵蓋購物中心、商業主體步行街、高端住宅等。周邊項目雲集，有穩定的客流量保駕護航，而吾悅廣場的入駐也滿足了周邊市民的生活需求，彌補周邊沒有商業配套的尴尬局面。

目前看來淮安各個區域都在蓄勢待發，金地MALL、永業·夢樂城兩大商業開業在即，從招商品牌、運營等方面來看，這兩大商業都極具亮點。而在今年的土拍中，全新入駐了華潤萬象彙、愛琴海購物公園這樣的品牌商業綜合體，這對淮安商業的發展來說是個嶄新的機會，可以填補淮安缺少高品質城市綜合體的空白。

不過淮安的商業遍地開花，其中也暗藏着一些問題。

一方面，經過多年的發展，商業綜合體過剩，其價值呈現出與以往不同的走勢；另一方面，随着淮安人民消費水平疊代，對于目前商業的經營模式也是一種考驗。

目前來看，淮安的商業發展機遇與挑戰并存，新的商業入駐，運營理念陳舊的商業也需更新升級，提升核心競争力。就新地商業體來說，如何在衆多商業中脫穎而出存活下來，也是是接下來發展的重中之重。

“百花齊放”好過“一枝獨秀”，未來淮安商業的發展仍将呈現穩定向上的态勢，各大綜合體避免同質化，建立多樣化業态，這是發展的必由之路。

這無疑是一場恒久的考驗，究竟哪個綜合體能被大衆認可？還是需要從定位、招商、運營上苦練功夫。

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