宅基地是近年來農村非常受關注的一個問題，衆所周知農村的房屋、宅基地都需要進行确權，并領取證書。現在很多地區都遵循“房随地走”、“地随房走”的原則，最初的時候，宅基地确權、自建房确權會發放兩個證書，宅基地對應的是集體土地使用權證，而房屋對應的是房屋産權證。不過，現在這兩個逐漸合并，房子和宅基地一起确權，即“房地一體”。那麼農村房地一體宅基地怎麼确權？發什麼證書？有什麼好處？下面小編就為大家一文解讀。

農村“房地一體”宅基地确權，是指農村宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋的所有權，實行統一權籍調查、統一确權登記、統一頒發證書的新規。新規實施後，就不會再像過去那樣，宅基地單獨确權，房屋再另外确權，發兩本證書。

1、辦理房地一體化确權登記，需要由房屋所有者前往土地管理部門領取宅基地使用權登記表，并準備好材料，進行填寫。同時還需要前往村委會找相關人員出具土地來源證明，房屋規劃許可證等材料。

2、國土部門收到相關申請材料之後，會派專業人員進行實地考察，調查房屋的範圍、用途、界線等基本信息之後，會制作相應的宗地草圖、地籍調查表。

3、收集完所有房屋土地材料之後，土地管理部門會對房屋土地的基本測量信息進行公示，沒有争議的，當地政府會發放不動産權證，這樣就完成了房地一體确權登記。

注：村民需要提供身份證、戶口本、不動産登記申請書、一戶一宅證明、具結書（承諾書）、土地房屋合法産權證明材料等，并盡可能提供手頭上涉及土地房産的資料。

“房地一體”确權之後，隻會給農民發放一個證書，即不動産權證。不動産權證除了像土地承包經營權證一樣，是以後拆遷、有償退出土地的憑證，還有一個好處，那就是可以用來抵押貸款。

以前農村宅基地和房屋是兩本證書，如果兩本證書名字不同或是拿其中一本證書去銀行貸款抵押，是貸不到的。現在實行房地一體确權後，領取的是不動産權證，就可以拿去貸款了，對于農村創業的朋友是有很大幫助的。

房地一體化确權登記後，房屋的土地所有權和土地上建築的所有權，均是為同一個人所持有。而且，後期房子若是要出售或者抵押的話，建築的所有權和土地所有權均是要進行轉讓和抵押，換句話說，就是“房走地走”。

1、産權更加明晰。通過宅基地使用權和住房所有權的權籍調查，确認權屬來源，記載登簿，才會頒發不動産權證書，依法認定農民的合法财産權利。

2、妥善處理曆史遺留問題，化解權屬糾紛。由于各種原因，一些已經登記發證或者是未登記發證的宅基地及房屋權屬存在一些争議，通過這次房地一體統一确權登記後，可以糾正之前的錯誤，解決農民的權屬糾紛。

3、房權信息更加完整準确。房地一體的統一登記，采用的是數字化處理信息權屬信息和高精度測繪，讓農民們的宅基地使用權和房屋所有權權屬信息更加的完整準确。

綜上就是關于農村房地一體确權的問題解答，以前很多朋友因為買賣房屋、家庭分戶等，都有一些宅基地的糾紛，房地一體确權後，就能夠有明确的标準，避免房地發生沖突。“房地一體”其實就是“房随地走”、“地随房走”，将房屋和土地視為整體，統一分配，兩者的權利歸屬于同一個主體。農村房地一體确權後，發放的是不動産權證書，但是土地權還有争議的朋友，或是非法占用耕地自建房的，都是不能确權的，大家要引起重視。

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