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購買期房爛尾怎麼辦

生活更新时间:2025-01-21 12:01:31

現在買房，人們不光要擔心房子的質量，更怕的是遇到房子爛尾。由于同一樓盤同一戶型現房的總價更貴，所以很多剛需為了節省購房成本，就會選購期房，但期房建造過程中，存在很多不确定因素，如果開發商資金出現問題，那麼最終購房者面臨的結果很可能就是停工爛尾，錢房兩失。

不過即便房子爛尾，新房入住無望，那些貸款買房的人也不敢輕易斷供，仍舊得堅持還房貸，不然，這4大後果着實承擔不起。

購買期房爛尾怎麼辦（買期房爛尾新房入住無望）1

第一，面臨高額罰息

選擇貸款買房的家庭，雖然你隻需承擔首付款，但實際情況是，剩餘房款都已由銀行墊付，你與開發商并不存在債務關系，無論如何，欠銀行的錢是必須要還的。如果出現逾期還款的情況，那将面臨高昂罰息。

據相關規定可知，借款人未按合同約定日期還款，罰息利率會在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%，而且罰息利率是從逾期之日起按日計算的，你逾期的時間越長，那麼罰息就越高。所以為了不給日後生活雪上加霜，按時還月供還是非常有必要的。

第二，名下資産将受到很大影響

未還清貸款的房子，其實是抵押給銀行的，如果你棄房斷供，那房子将會被銀行強制收回，拍賣所得将用于清償房貸，但如果你買的房子爛尾了，無法通過拍賣房産來彌補銀行的虧損，那麼最後很有可能會沒收你名下的其他資産，比如存款、股票、債券、養老金、店鋪、汽車、古玩收藏等，直至還清所有欠款為止。

購買期房爛尾怎麼辦（買期房爛尾新房入住無望）2

第三，個人征信會有污點

大家都清楚，誠信是做人的根本，如果你看到房子爛尾，想要通過棄房斷供的方式來止損，那麼就大錯特錯了，一旦棄房斷供，那麼你會被拉入征信黑名單，成為失信被執行人，信譽嚴重受損。以後想要辦理信用卡、貸款等業務難度會大大增加，日常生活也會受到非常大的影響，比如去酒店無法辦理入住，無法乘坐火車、高鐵、動車、飛機等交通工具，甚至還會影響家人的生活，比如考編考公、報考軍校等政審難通過，總而言之，棄房斷供的後果是十分嚴重的。

第四，額外賠償銀行的損失

棄房斷供，除了要償還剩餘的房貸本息，還要額外賠償銀行的損失，因為在此過程中，銀行可能會向法院提起訴訟，而訴訟費、律師費等的支出，都将由違約的借款人承擔，雖然遇到爛尾房着實無奈，購房者損失也很大，但是這些賠償費用也是不能省的，所以為了避免更大損失，一定要堅持還清房貸，不要懈怠。

購買期房爛尾怎麼辦（買期房爛尾新房入住無望）3

以上就是棄房斷供的幾個危害，希望大家能重視起來。另外還要強調一點，不論你是買期房還是買現房，千萬不能忽略購房的安全性，而且還貸期間最好不要有棄房斷供的想法，以免到時候血本無歸。

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