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倫敦的社區高檔化

旅遊 更新时间:2024-12-23 14:35:59

剛剛看到一份資料裡提到,世界上很多大城市,比如倫敦、巴黎、柏林、曼徹斯特、赫爾辛基等等,城市布局上都有一個共同的特點,那就是收入低的人大多住在城市的東部,而收入高的人往往住在城市的西部。

那麼,不禁讓人聯想起,目前濟南的情況卻恰恰相反,這些年城市布局在不斷東擴,濟南的很多富人現在往往喜歡住在東邊。

這背後是什麼原因呢?

倫敦的社區高檔化(巴黎等大城市窮人都住東邊)1

1、大城市的東部往往都是工業區

據相關專家研究,100多年以前,像倫敦、巴黎這樣的大城市,往往城市的東部都是工業區,那時候的工廠,都是一根根的大煙囪,很壯觀的。

有煙囪就要冒煙,而這些煙的污染,更是毋庸置疑的。

有意思的是,這些工廠都不約而同地建在了這些大城市的東部,這又是什麼原因呢。

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2、大城市的風西風往東吹

專家們進一步研究發現,像倫敦、巴黎這些大城市,風向特點都是以西風為主,往東吹。

那麼,大家可以想象,一刮西風時,風就往東邊吹,污染的空氣也就聚集到了城市的東部。

所以,以前像倫敦、巴黎這些大城市的有錢人,紛紛在城市的西邊買房子,因為空氣污染少。

而東邊工廠附近的房子相對便宜很多,所以打工者往往是住在東邊工廠附近。

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3、濟南的東邊曾經也是工廠多

再對比一下濟南,一個有意思的現象,長期以來,濟南的工業企業也跟倫敦、巴黎一樣,主要聚集在東邊。

比如說,濟南鋼鐵廠、濟南煉油廠、黃台電廠等等大型工廠都是在濟南東邊。

連濟南東邊的兩條馬路都叫工業南路和工業北路。

可以說,在當年濟南城市布局規劃中,東邊也是作為工業區來規劃建設的。

倫敦的社區高檔化(巴黎等大城市窮人都住東邊)4

4、為啥現在濟南的富人搬到東邊?

那麼問題又來了,這十年裡,濟南東邊逐漸發展起來,很多有錢的朋友都在濟南東邊買了房,搬到了東邊。這又是什麼原因呢?

首先,濟南這些年從城市規劃的角度,确定了東擴和東強,沿着經十東路一路向東發展,相對而言,經十東路以内本來就沒有什麼工廠,都是一馬平川的空地。

其次,濟南也在設法搬走這些大工廠,比如濟鋼已經搬離了,濟鋼原來的土地上,目前也開始要建房子往外賣了。

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東邊的工廠一搬走,騰出了大量土地,蓋了大量房子,而開發商各種辦法炒高東邊的房價。

同時,東邊的就業機會更多,有很多寫字樓,很多人的單位都在東邊,最後也就隻能買了東邊的房子。

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5、濟南的風向又是怎樣的?

現在東邊最大的工廠就是煉油廠了,而且目前的情況看,煉油廠一時半會兒不會搬家,而煉油廠距離高新區、長嶺山、雪山以及漢峪金谷、乃至奧體的距離其實都不遠。

所以很多人都在探讨濟南的方向,看到有網友研究發現,濟南主要是南風的,或者是東南風,而有的季節風向并不太明确。

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當然具體濟南市什麼風向,還有待專家來驗證。

不過,從東邊居民小區越來越多的角度,居民們倒是盼望濟南東邊的工廠都能夠逐步搬離。

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6、大明湖周邊的價值

雖然現在提起大明湖周邊,很多人都覺得是大城區,都是老破小。

但是明府城建在這裡,幾百年了,經受住了曆史的考驗,所以這裡才是真正有價值的區域。

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包括大明湖、護城河、趵突泉、黑虎泉等等,這才是濟南最有價值的資源,不受其他因素的影響。

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