交易每日說 -交易流程篇房之房屋繼承辦理流程産權人去世後,名下房産需辦理繼承流程
一、優先級:遺贈扶養協議>遺囑繼承>法定繼承,
按此優先級明确繼承人及相應繼承份額
二、辦理繼承手續有三種方式:
1、交易中心辦理:免費,時效6-12個月
2、公證處辦理:費用80元/平方,時效1-2個月
3、法院辦理繼承:費用預計在5000元左右,具體金額以法院受理為準,時效1-2個月
三、産權變更:
預約領取綜合受理号,辦理産權變更後至少15個工作日領取新産證
所需材料:全部産權人及繼承人本人到場,帶所有人身份證件原件、房産證原件及密碼紙(若有)、繼承材料原件(繼承公證書或者法院判決書原件)(若産權人有未成年需提供小孩的出生證及戶籍證明材料原件,監護人到場帶身份證件原件)
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