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未入住的物業費如何收取的規定

生活更新时间:2024-12-28 16:43:08

相信很多在日常生活中一定碰到過這樣的問題，那就是我購買房屋後，可能因為各種原因沒有第一時間入住，但是小區物業公司卻叫我照常繳納物業費。針對這一點有很多朋友都提出了疑問，那麼我們今天就來看一下小區不住人物業費怎麼算?物業費1.5元标準是什麼?

未入住的物業費如何收取的規定（小區不住人物業費怎麼算）1

一、小區不住人物業費怎麼算?

其實物業費的繳納和業主有沒有入住并沒有關聯，按照要求隻要你交房了，物業為小區提供了服務，你就必須繳納物業費。物業服務指的是公共地區，你住不住公共地區的服務已經開始了，業主不能以自己沒有享受到服務為由拒絕繳納物業費。但是在實際生活中如果業主沒有入住，隻要和物業公司協商，一般物業公司都會給予一定的優惠，但具體的要看小區物業公司負責人。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第九百三一七條，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域内，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限内支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟。

未入住的物業費如何收取的規定（小區不住人物業費怎麼算）2

二、物業費1.5元标準是什麼?

物業費1.5元，說明它采取的是一級收費标準。1.5元每平方米的物業費算是普通小區的收費标準，如果房屋有一百平，那麼根據這個标準可以算出一個月的物業費是150元，一年就是1800元。目前我國物業費收費标準一共有4級，分别是：

一級收費标準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 );

二級收費标準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 );

三級收費标準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 );

四級收費标準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )。

綜上所述，物業費的繳納和交房有關，和業主有沒有入住并沒有直接關聯，如果沒有入住可以和物業公司進行協商，一般會給予一定的優惠。以上就是“小區不住人物業費怎麼算?物業費1.5元标準是什麼?”的全部内容。

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