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海德園a區哪個戶型好

圖文更新时间:2024-11-25 19:17:40

一.小區概況

愛達花園紫藤園建成于2005年，由江蘇八達房地産開發有限公司開發建造，私人承辦物業代為管理。

小區至今已有14年的時間，樓齡較長，整體年代感較強，略顯破敗。

小區共建有住宅20棟，共計973套房。小區配有車位304個，車位緊張，停車壓力較大。

在居住舒适度上，小區綠化率高達49.5%，小區綠化率較高，非常适合居住。

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二.房價走勢

小區目前均價為30703元，低于商圈均價（31382元），低于行政區均價（39942元）。小區整體均價偏低，在當前區域内屬于價格窪地，對剛需群體及房産投資者而言，是不錯的選擇。近6個月以來，小區房價呈現下跌趨勢，小區保值性較弱，對投資者而言有一定的貶值風險。

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四.交通概況

小區距離最近的地鐵站張府園1595米，距離地鐵站較遠，步行時間較長，較為不便。

五.教育配套

小區對口小學為南湖一小愛達花園校區，南湖一小愛達花園校區是公立，屬于普通小學。學校教育質量平平，不具備競争優勢，對教育質量有要求的家長需慎重考慮或進行擇校，對剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。

本小區無對口中學，家長需自行選擇周邊中學。

六.生活配套

小區三公裡内有水平方，茂業天地，鵬欣·水遊城，可滿足居民日常購物，餐飲娛樂等需求。

小區三公裡内有南京中草醫院，南京市第一醫院，秦淮中醫院，可以滿足居民日常就醫的需要。

七.小區評分

總分：3.0分

價格優勢：5分

教育質量：2分

交通配套：3分

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