來源：【沈陽日報-沈陽網】

沈陽市不動産登記中心副主任高雲浩

沈陽市不動産登記中心于洪分中心主任宋雷

沈陽市不動産登記中心業務管理部部長助理李亞男

市民在操作自助打證機打印不動産權證。

核心提示

11月9日，本報與市政務公開辦聯辦的《民生連線》欄目，邀請沈陽市不動産登記中心有關人士做客沈陽日報社5G直播間，就不動産登記相關内容進行詳細介紹，并現場回答讀者和網友提出的問題。

本期嘉賓

沈陽市不動産登記中心副主任

高雲浩

沈陽市不動産登記中心于洪分中心主任

宋雷

沈陽市不動産登記中心業務管理部部長助理李亞男

不動産登記最新便民舉措

新建商品房手機即可辦證

購房人通過手機App申請登記，全程“零紙質材料”，身份信息、買賣合同信息、繳稅信息等全部通過數據共享進行核實，核實驗證通過後即自動審批登簿，全程僅需5分鐘。通過手機辦理完畢并在線繳納登記費後，購房人可就近前往任一不動産登記中心分中心自助打印産權證書。這解決了過去百姓要到分中心辦事大廳現場排隊填表、繳費、領證等環節多、耗時長，十分不便的問題。

二手住宅交易“即時辦、全城辦、水電氣聯辦”

市不動産登記中心在全市各分中心開展了二手住宅房屋(已取得《不動産權證書》)轉移登記網上繳費及自助打證工作。在此基礎上，二手住宅交易全部實現了即時辦結和全城通辦。

買賣雙方在辦理二手住宅交易時，可同時申請辦理水電氣過戶業務，不動産登記中心将相關信息推送到水電氣管理部門，購房人領取不動産證書的同時，一站式實現水、電、氣同步完成過戶。

部分業務實現即時辦結、全城通辦

市不動産登記中心整合登記窗口，實行信息共享集成、流程集成等諸多改革舉措，多次壓縮工作時限，實現全部不動産登記業務在3個工作日内辦結。其中，新建商品房辦證、解遺房屋辦證、二手房過戶、抵押注銷、補換證業務均已實現即時辦結、立等可取。同時，實行新建商品房辦證、二手房過戶、變更、更正、補換證等業務全城通辦。

“不動産登記電子證照”啟用

以往商品房按揭貸款業務由借款人向銀行提出申請，銀行審貸通過後到不動産登記部門辦理抵押登記并領取登記證明，大約需要3個工作日的時間。啟用“不動産登記電子證照”後，金融機構可通過網上申請抵押登記，系統自動審批登簿并在銀行系統終端即時生成加蓋電子印章的電子登記證照，工作時限也從原來的3個工作日變為即時辦結。生成的“不動産登記電子證照”與紙版《不動産登記證明》具有同等法律效力。

全面提供“不動産登記網上查詢”服務

市不動産登記中心在“沈陽政務服務”網站和App中開通了“不動産登記網上查詢”服務，市民足不出戶即可通過手機、電腦在線查詢房屋信息，開具“不動産信息查詢表”“無房證明”和“登記簿證明”等，不用再到窗口查詢，提升了查詢工作質量和效率。

網上打印的“不動産信息查詢表”“無房證明”和“登記簿證明”，經沈陽市電子證照庫加蓋“登記資料查詢專用章(電子)”，與檔案查詢窗口、自助查詢終端設備紙版查詢結果效力相同。金融機構、教育部門、中介機構、公證機構以及政府相關職能部門可直接利用該查詢結果，滿足查詢申請人在不動産買賣、租賃、抵押貸款、子女入學、房産公證以及相關職能部門需要等方面的查檔需求。

重點關注

商品房轉移登記網上辦理流程

App登錄注冊

1.微信關注“沈陽市不動産登記中心”公衆号，點擊下方“辦事大廳”；

2.進入辦事大廳主界面，點擊“個人中心”；

3.登錄後，點擊“立即注冊”，完成注冊信息。

在線申請

1.注冊完成後，返回登錄頁面，點擊“在線申請”；

2.點擊進入“商品房轉移登記”；

3.點擊合同号的下拉菜單，選擇要辦理登記的商品房合同号；

4.選擇合同号後，頁面顯示要辦理的不動産信息，請核對當前信息，

準确無誤後選擇下一步；

5.填寫詢問筆錄，填寫完畢，點擊進入下一步；

6.點擊生成申請書後，再進入下一步；

7.登記業務申請成功，系統産生自助打證的條形碼。

繳納登記費

1.點擊主頁，進入“我的繳費”；

2.選擇需要交費的登記業務，進行繳費；

3.繳費成功後，可就近前往任意不動産分中心，持條形碼通過自助打證機打印不動産權證書。

查詢辦理情況

進入個人中心，可查詢進度及打證碼。

新建商品房産權證手機辦理流程

如果所購買的樓盤開發商已經與沈陽市不動産登記中心簽訂了合作協議，并且房屋的共有方式為“單獨所有”或“共同共有”的情況下，可通過手機微信公衆号或“沈陽政務服務”App申請辦證。

微信操作流程

微信關注“沈陽市不動産登記中心”公衆号，點擊“辦事大廳”，進入辦事大廳主頁面後，點擊“個人中心”，登錄後點擊“立即注冊”，完成注冊信息；

返回登錄頁面，點擊“在線申請”，進入“商品房轉移登記”，點擊合同号的下拉菜單，選擇要辦理登記的商品房合同号，選擇合同号後，頁面顯示要辦理的不動産信息，核對信息無誤後選擇下一步；

填寫詢問筆錄後，點擊進入下一步；

點擊生成申請書後，再進入下一步；

登記業務申請成功，系統産生自助打證條形碼；

點擊主頁，進入“我的繳費”，選擇需要交費的登記業務，進行繳費；

繳費成功後，買房人可到已設置自助打證機的園區或就近前往任意不動産分中心，持條形碼通過自助打證機打印不動産權證書。同時通過短信推送不動産權證書的電子證照，可自行下載保存。

沈陽日報、沈報全媒體主任記者 于海、記者 徐佳婷/文 主任記者 李浩/攝

本文來自【沈陽日報-沈陽網】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平台提供信息發布傳播服務。

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