租房合同怎麼寫才能合法有效?租房協議書模闆出租方：______________________(以下簡稱甲方)，下面我們就來聊聊關于租房合同怎麼寫才能合法有效?接下來我們就一起去了解一下吧!

租房合同怎麼寫才能合法有效

租房協議書模闆

出租方：______________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________________(以下簡稱乙方)

　　為支持企業發展，甲方願将房屋的使用權出租給乙方，經雙方充分協商一緻，達成如下條款并訂立本合同，以便雙方遵守。

　　第一條　出租房屋坐落地址

　　_________________________________________________________________

　　第二條　出租房屋、面積、租金等：見附頁

　　第三條　租賃期限(本合同有效期)

　　自_____年____月____日至 _____年____月____日 ,為期 _____年____個月

　　第四條　費用及交納

　　一、租房押金

　　1. 租房押金交納标準為50元×租賃房屋總面積。

　　2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______ 元。

　　3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同及《企業孵化與綜合服務協議書》(編号：______________ )各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日内由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

　　4.乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數額依此類推。

　　5.乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續追索。

　　6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。

　　二、租金

　　1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以後的交納時間為每季度的第一個月的前十天，标準見附頁。

　　2.若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滞納金，收取标準為：

　　逾期一個月内的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滞納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滞納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滞納金)，其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

　　逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋内的一切财産(物)，自留置之日起一個月内，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的财産(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利後果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方财産後，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

　　3.若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協商同意。同時甲方将向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

　　第五條　甲方義務

　　1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。

　　2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

　　3.承擔出租房屋的房産稅。

　　4.合同期内，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

　　5.合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

　　6.出現其他違約情況時，依法承擔責任。

　　第六條　乙方義務

　　1.按合同規定按時交納租房押金及租金。

　　2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之後發生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修複和賠償責任。

　　3.維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。

　　4.如需對房屋内的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準後方可進行，批準後的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續租時，須恢複原狀，不能(願)恢複的，向甲方支付恢複所需的費用，該費用标準由甲、乙雙方協商确定。乙方同時承擔由于恢複給任何他方造成的損害責任。

　　甲方有權批準或不批準乙方所提方案。

　　5.不得将所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方将承擔由此引起的一切不利後果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

　　6.承擔承租地域内所發生的事故責任(包括安全生産、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

　　7.在本合同有效期内，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

　　8.在本合同有效期内，乙方應當依法經營，若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被财産保全導緻甲方房屋被查封)，乙方應當具實承擔。

　　9. 三資企業承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

　　10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區域随意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進行。

　　11.乙方不得在承租場所内從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發經營的項目。

　　第七條　乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。

　　第八條　合同期滿前，如乙方需要繼續承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準後延續原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一緻，本合同到期自行終止。

　　第九條　房屋如因不可抗力的自然災害導緻毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢複，須重新協商。

　　第十條　本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。

　　第十一條　本合同與《企業孵化與綜合服務協議書》(編号：______________)一起生效。

　　第十二條　本合同如有未盡事宜，須由雙方協商一緻作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十三條　本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。

　　第十四條　本合同解釋權歸甲方享有。

　　甲方：(蓋章)________________

　　法定代表人或代理人：__________

　　(簽字或蓋章)

_________年________月_______日

　　乙方：(蓋章)________________

　　法定代表人或代理人：__________

　　(簽字或蓋章)

　　_________年________月_______日

　　房屋租賃合同(附頁)

　　合同編号：_______________

　　乙方：_____________________

　　進駐日期：_________________

　　房間号：________________;面積：________________;租賃期限_________ ;租金标準：________________;季度租金總額：________________;全部租金總__。

______年______月______日至______年______月______日

共計：______年零______ 個月______元/㎡年

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