最近李嘉誠旗下的長實集團公布了一份報告，公布了全球幾個國家總計價值5千億的物業自持，這份報告把長實集團旗下的每一個物業的估值、租金等等情況都詳細詳細披露出來。

有人說李嘉誠終于不藏了，把自己真正的實力展現了出來。那麼如果你以為李嘉誠就是香港最有的富豪那麼就錯了。

因為真正香港的首富家族是郭得勝家族。這個家族最近一直十分低調，特别是經曆了長達20年的争奪家産之後，他們更是一直十分低調，不過在生意上面他們卻不低調。

最近郭得勝家族控制的新鴻基地産又出手了，這次他們花了70億買下了廣州番禺區的一塊地皮。這塊地皮位于廣州南站，被許多人所看好。

新鴻基在内地拿地不多，但是每一個項目都是精品，兩三年之前他們在上海徐家彙恒隆廣場對面拿下了一個地皮，交易價格達到了200億。這款地皮也被譽為上海市中心最後的一塊黃金地皮，所以拍出了200億的天價。新鴻基花了200億買下這塊地皮，又花了300億在這裡建設了ITC廣場，這個項目建成之後将成為上海乃至内地最好的商業綜合體。目前項目還沒真正建好。

整個項目郭得勝家族投資高達500億，但是他們卻沒有跟别人合作，很多業内人士也說了，這樣的大手筆放眼中國也隻有新鴻基地産一家公司有這樣的實力。

恒大、萬科、碧桂園、萬達四大地産公司的淨資産也不如新鴻基一家公司多。新鴻基地産淨資産高達數千億，負債才區區1千億左右。他們手裡至少握着數百億的現金資産。

郭得勝家族是香港四大家族裡面最特殊的一個，因為李嘉誠、李兆基、鄭裕彤都有多元化經營，隻有郭得勝家族他們一直堅持發展地産，其他行業涉及非常少，如今他們至少95%的資産都集中在地産上面。

在香港他們就至少有20多棟寫字樓跟商場，其中IFC價值就超過了2千億。另外他們在北京擁有新東安廣場，在上海擁有國金中心，在廣州擁有天環中心等等物業。他們一年單單是這些物業的租金收入就接近300億了。新鴻基一年的利潤就超過了500億。

中國有幾家公司一年可以賺到500億呢，估計也沒有多少家了，可見郭得勝家族的實力。不過因為郭得勝家族已經分家了，資産被第二代的兄弟給瓜分了，所以他們單獨任何一個人的實力都無法跟李嘉誠相比，不過論整個家族的實力，他們還是比李嘉誠家族更強的。

郭得勝其實是一個非常傳奇的富豪。郭得勝是廣東中山人，後來他去了澳門經商，之後又到了香港。30多歲的時候郭得勝還是一個小小雜貨店的老闆。他是典型的大器晚成類型。

40年代到50年代，香港紡織業開始迅速發展，郭得勝也捉住了機會，代理了一個日本品牌的拉鍊，這讓他成功賺到了第一桶金。當時郭得勝認識了李兆基跟馮景禧兩個小老弟。

他們兩個人當時都在香港經營金鋪，也不算是特别有錢。3個人湊到了一起，開始合計一起在香港的地産行業發展。不久之後，三個人合夥開了一家地産公司，開始在香港收購舊樓拆掉重建，然後用于出售。

50年代香港人口暴漲，因為大量内地人湧入香港，香港人口從50萬暴漲到了150萬，加上之前很多房屋在戰争中損毀，香港的房子一下子就供不應求了。霍英東發明了樓花迅速推動了房地産行業的發展。

郭得勝等人也跟着分了一杯羹，賺到了不少錢，公司規模開始壯大。到了60年代的時候，他們已經頗具實力了。這個時候香港房地産泡沫開始破裂，很多香港房地産商都破産了。

這個時候郭得勝等人手裡有不少現金，于是他們開始果斷抄底，買下了很多的物業跟地皮。到了60年代末下，香港房地産開始重新走回正軌的時候，他們的身家已經暴漲了好幾倍了。

1972年郭得勝3人的新鴻基公司成功上市，随後地産三劍客開始分家，馮景禧成立了新鴻基證券，李兆基成立了永泰企業，郭得勝則是繼續管理新鴻基，3個人各自發展。

在郭得勝的帶領下，新鴻基一直穩紮穩打。70年代末期，郭得勝開始把房地産獲得的巨額利益不斷用于自持物業的投資，不斷增加自己的租金收入。那個時候郭得勝就開始了銷售物資跟收租物業同時發展的結構了。

到了80年代的時候，郭得勝已經是香港的四大地産富豪了。不過可惜的是郭得勝自己在1990年就因病去世了，當時郭得勝才79歲。

郭得勝去世之後，他的3個兒子繼承了家業。在郭炳湘、郭炳聯、郭炳江三兄弟的帶領下，他們很早就到内地投資，他們的策略跟李嘉誠完全不一樣，李嘉誠是為了囤地賺錢，郭式兄弟是真正看好内地的發展，每一個項目都是長期持有，至今都沒賣掉任何一個項目。

這些項目如今都在持續發展，每年如今可以給他們家族貢獻超過了40億的租金，而物業的總價值也超過了2千億。

不過可惜的是，1997年之後，三兄弟開始不合。郭炳湘被張子強綁架，随後性情大變，并且是重遇了自己的初戀情人唐錦馨。兩個人重燃愛火，郭炳湘也讓唐錦馨進入了新鴻基的董事局，讓她幫忙自己對付兩個弟弟。

此舉惹怒了兩個弟弟，于是郭老太太親自出馬，逼着郭炳湘寫下了保證書，不能跟原配妻子李天穎離婚，也不能娶唐錦馨。

不過事情還沒結束，郭炳湘并不妥協，最終兩個弟弟以郭炳湘身體不好為理由，罷掉了他董事局主席的位置。

郭炳湘則是偷偷把兩個弟弟背後的肮髒事給揭發了，最終一個弟弟被判入獄數年。郭老太太息事甯人，分了600億給郭炳湘，要求他離開新鴻基。不過郭炳湘剛剛拿到了家産，卻在2018年中風，最終不幸去世了。

如今新鴻基已經進入了第三代的管理時代，主要是郭炳聯跟郭炳江的兒子們在管理。

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