今天的主題是幫助大家來識别一下到底啥是資産，啥是負債？
資産如果在生活中寬泛來講，就是一切可以用錢計量的東西。比如車，房，桌椅闆凳，鍋碗瓢盆，股票基金，這些都叫資産。但投資角度所指的資産，可不是這麼來界定的。
投資理财領域中，真正資産的含義是能夠不斷為你帶來現金流的東西。
什麼意思？就是說不需要我到場，也可以自行運轉，不斷讓錢花花流入我的口袋中。比如我有一台娃娃機，我把它放在了我家門口，每天都有一堆人來花錢抓娃娃。那麼這台娃娃機就是我的一個資産，因為哪怕我睡覺時，他都會源源不斷給我帶來收入。
而投資領域中與資産對應的負債，指的就是那些不斷讓現金流從自己口袋中流出的東西。比如還是那台娃娃機，依然放在我家門口，由于娃娃長得太醜，一個過來抓的人都沒有，但我每月還得花錢維修機器。那麼娃娃機就變成了我的一個負債，因為它一直讓錢從我口袋中流出。
所以現金流方向就是資産的照妖鏡，看明白了現金流的方向，也就能分清投資領域中的資産和負債了。
現在中國人估計有一半以上依然認為買房是投資，事實上房子确實是資産，但也要分時候。比如15年前，即便是貸款買了套房子，把房子租出去收回的租金也能抵消掉貸款和房屋管理成本了，甚至還能有富裕。那麼這時候的房子就是一個好資産。但是如今大家貸款買房，租金收入一般不到房價的2%，而貸款利率卻是4%，顯然月供比租金要高得多，這還沒有算水電，物業費。也就是說最後你不但沒有獲得現金流收入，反而在補貼你的租客，同時還要承擔房價波動帶來的風險。那麼房子就變成了一種負債。
所以我們可以總結一下：
能夠讓錢源源不斷流向你的就是資産，你所做的也是投資。而讓錢不斷從你口袋流出的，這就是負債或者投機了。
又比如買車就是純粹的負債，因為不但貶值飛快，還要交各種保養保險以及燃油充電錢，停車費，除非專職滴滴司機，能靠收入把這些成本COVER掉，那麼汽車也能算你的資産。還比如買債券是你的資産，因為有穩定的利息收入。高股息的股票也是資産，因為有穩定分紅，而為了賭差價的股票隻能算投機了。其實黃金嚴格意義上來說也不算資産，因為黃金本身不産生内在現金流，黃金隻能靠需求大小造成的差價賺錢，巴菲特就不太喜歡投資黃金。
真正的富人思維永遠都是能看到資産背後的現金流方向，收集資産為自己創造各種收入。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
