為什麼要交物業費？物業費有哪些作用？不交會怎麼樣？

　　買房不易，好不容湊齊房子首付，又來了一筆數目不小的物業費，确實讓人難以接受。但是，交物業費也是有好處的，接下來小編帶領大家來分析分析一下。

　　一、交物業費的作用

　　1 、生活品質的保障

　　業主交取了物業費，小區的治安、公共設備使用管理、綠化才會有人管理。垃圾場、公園自行選擇。

　　2、業主财産保值功能

　　女生喜歡打扮、保養，這就是對自己的投資，讓自己不會随着年齡的增長而貶值。交取物業費就是對自己房子進行投資，讓房子不會随着年齡的增長而貶值。如果：電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，看不見一抹綠色，這樣的房子自己住着舒服嗎？能夠賣出好的價錢嗎？

　　二、物業費包括什麼

　　管理費和清潔費：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區綠化所需的養護費用，公共區域的清潔費，其中包括工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清潔衛生所需的其他費用。

　　公共設備維修保養費：過道、門廳、樓梯以及道路等公共建築内的各種土建零修費等；還有日常水電、燃氣以及消防等系統設備維修保養等費用。

　　管理及服務人員的工資及按規定提取的福利費用：基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務人員的獎金，一般獎金是根據經濟效益從盈利中提取的。

　　法定稅費：由國家統一規定的相關稅物，如城市建設維護稅、附加費用以及營業稅等等。

　　三、物業費收取标準

　　一級收費标準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

　　固定體育活動場館不少于二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

　　二級收費标準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

　　體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員統一着裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。

　　三級收費标準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

　　固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統一着裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

　　四級收費标準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

　　小區内公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次。

　　物業費用不能随便收取，收取過後要保障基本的服務設施到位。購買新房的朋友要注意物業費用收取多少，基本服務；購房二手房的朋友在看房子過程中，該小區的物業也作為審核标準之一。

　　所以說隻要我們入住了，享受物業所提供的各種服務，是應當要交物業費的。希望這篇文章可以幫助到您，如果您有任何與買房有關的問題，都可以在後台留言交流。

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