拿地4個月，終于出規劃！
在今年7月4日，廣東光大企業集團以80961萬元底價摘得飛來湖一線湖景地塊，就在昨天，所拿地塊項目規劃終于出爐啦！
根據規劃，項目命名為光大天驕臻境，總用地面積102986.43㎡，規劃建設用地面積96188.83㎡。
項目位于飛來南路旁，緊挨着碧桂園雲玺。
從地圖可以看到，項目地塊方正，隔一條飛來南路就是飛來湖，前排靠近飛來南路的樓棟是可以做到一線望湖的。
我們來看具體項目規劃。
根據規劃，光大天驕臻境主要由16棟高層住宅、1所幼兒園、1個肉菜市場以及1處商業體組成。
項目規劃住宅總戶數2831戶，住宅總人數9060人，停車位共3459個，人車比例超1:1。
項目容積率為3.6，因此樓棟密度較高，分為兩個區域，可望湖的上半部分排列式布局，共有9棟高層住宅，樓棟從北到到南高低分布。
其中1、2兩棟26層高，為一線湖景單位；3、5、7三棟樓33層高，西北方的側面單位可以做到二線望湖，6号樓為30層高，低樓層有遮擋，但是高樓層也能做到二線望湖。
其餘樓棟可能部分單位能望到湖景，但是視野遮擋較多，湖景視野優勢基本沒有了。
不可望湖的部分圍合式布局，共有7棟高層住宅，全都為32層高。
其中，8号樓緊鄰幼兒園、15号樓緊鄰肉菜市場，兩個樓棟低層住宅都會有一定的噪音幹擾。
垃圾中轉站與小區直接用綠化隔離帶隔開，這一點做得不錯，可以防止小區業主受到異味污染。
商業體位于2号樓旁邊，靠近飛來南路，此外所有外側靠近馬路的樓棟下面都預留了商鋪位置，形成商業街。
寫在最後
整體來說，整個小區項目配套齊全，又有湖景優勢，還是非常不錯的。
目前，項目周邊在售的項目有綠湖雲庭、時代香海彼岸等，湖景單位均價在8000-10000元/㎡範圍内，項目拿地樓面價為2183元/㎡，還是有一定溢價空間的。
就是不知道項目何時建成，又會賣到什麼價格？關注樓Sir，樓Sir将為您實時報道項目進展，一旦有新的消息，立刻告知~
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