等額本息與等額本金哪種會更劃算-tft每日頭條

等額本息與等額本金哪種會更劃算

生活更新时间:2024-06-28 08:06:25

貸款買房，您到底是該選等額本金還是等額本息呢？

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很多買房的朋友們在貸款時總是糾結這兩種還款方式如何選擇，總是害怕多還銀行利息，其實真的大可不必這樣，今天我為大家徹底揭開這個謎底。

首先，這兩種還款方式年化利率都是一樣，本質上完全一樣沒有任何區别。唯一的區别是等額本息每月還貸金額是固定的，所還本金是逐月遞減的，而利息是逐月遞增的。而等額本金每月所還本金是固定的，利息逐月遞減的。

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至于這兩種還款方式如何選擇完全取決于個人，跟利息的多少一毛錢關系都沒有。如果你是年輕人，收入不高但很穩定，又沒有多少存款，不想每月還款壓力太大，那就選擇等額本息。反之，如果你收入比較高，不擔心還款壓力的話，肯定就選等額本金了。

其實，說白了就是等額本金比等額本息每個月多還了幾千本金，至于少還的利息就是所多還本金産生的。不要再相信哪些所謂專家鼓吹的所謂貨币貶值、通貨膨脹、機會成本了，這些都是建立在房産升值的前提下或者您手裡還有着比銀行利息更高的投資收益方式，如果沒有這些做為前提，那我們每個月還貸款其實就是在給銀行送溫暖，送春天。

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總而言之，不管選擇哪種還款方式取決于購房人的實際情況，不用糾結，選擇哪種方式銀行的利息都不會少還，你所能做的就是如果手裡的錢沒有什麼大用或者沒有更好的理财方式，當下局勢，不如用來還房貸。

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