樂居買房訊 楊佳來自研究機構——世邦魏理仕的2021年研報顯示，2021年武漢零售物業市場共迎來七個項目開業，包括位于航空路核心商圈的武漢恒隆廣場和K11購物藝術中心HK I。超過七成新增供應位于非核心商圈，其中漢陽區域在經曆了五年供應空白後，首次迎來新項目開業。

優質項目供應加劇存量市場升級，全年錄得魯巷廣場、凱德新民衆樂園、漢街萬達廣場、光谷國際廣場閉店改造，武漢國際廣場完成局部升級。

截至2021年第四季度末，全市零售物業總存量推升至718萬平方米。四季度新開業項目表現亮眼，品牌調整活躍促使全市空置率水平下降至8.5%，同比下降0.8個百分點。全市購物中心首層平均租金止跌企穩，租金指數同比上漲0.8%。其中新開業項目拉動核心商圈租金回升，租金指數同比上升1.3%。

下圖清晰的呈現了武漢核心商圈的存量/首層租金/空置率等情況。

不難看出，在空置率上，江漢路/鐘家村/王家灣三個商圈的空置率超過了10%，而徐東大道/光谷/永清三個商圈表現優秀。

零售業态引領新增需求回暖。年内錄得LOUIS VUITTON、DIOR、GUCCI、SAINT LAURENT等奢侈品品牌武漢二店開業。Alexander McQUEEN、GOLDEN GOOSE、GENTLE MONSTER等國際零售品牌開設武漢首店。買手店及集合店在武漢布局，年内錄得LOOKNOW、KNOWIN潮流集合店武漢首店開業，引領Z世代消費潮流。

部分首店一覽

餐飲品牌拓店熱度不減。繼長沙網紅茶飲品牌茶顔悅色在武漢全面擴張後，中式糕點品牌虎頭局渣打餅行與墨茉點心局均在各大商圈布局門店。人氣咖啡品牌Tim Hortons、MANNER COFFEE、M Stand以及輕餐品牌wagas均在武漢開設首店。除此之外，餐飲品牌内部業态融合趨勢愈發明顯，“日咖夜酒”的全時段運營模式成為品牌探索熱點。

2022年，亦将有多個優質商業項目入市。除了已經在2022年1月開業的武漢大悅城，在2022年2季度，預計武漢萬象城将迎來開業，這也是華潤在武漢的首個大型商業綜合體項目，目前，商場的招商品牌已經部分露出。

在第三季度，預計武商夢時代廣場/龍湖武漢白沙天街項目将入市。

CBRE武漢分公司董事總經理王祎表示，2022年，零售市場将迎來武漢萬象城、武商夢時代等優質項目開業，多個新興商圈将迎來首個具有區域影響力的項目入市，零售氛圍将進一步提升。

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】

文章來源:樂居買房

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!