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個人出租住宅開發票需要交稅嗎

生活更新时间:2024-09-30 19:02:43

租戶又不要發票，我為什麼要交稅呢？

如果要開發票，就讓租戶自己承擔稅點好了。

個人出租住宅到底要交多少稅呢？

咨詢12366的答案是這樣的。

1.增值稅：個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應納稅額。(月不超15萬季度不超45萬可以享受免征增值稅優惠)。

個人出租住宅開發票需要交稅嗎（原來是可以免稅開發票的）1

2.個人所得稅：對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，月租金收入減除實際繳納增值稅額後，按“财産租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

個人出租住宅開發票需要交稅嗎（原來是可以免稅開發票的）2

3、房産稅：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房産稅。

湯師爺，你給翻譯翻譯，到底啥意思？

湯師爺：個人出租住宅月不超15萬，隻要交個人所得稅和房産稅就可以啦。

個人出租住宅開發票需要交稅嗎（原來是可以免稅開發票的）3

小王每月出租住宅租金1萬元，開票納稅=10000*（1-20%）*10% 10000*4%=1200元。

唉，原以為是碎銀幾兩，終究還是要交稅的。

個人出租住宅開發票需要交稅嗎（原來是可以免稅開發票的）4

但是各地對個人出租住宅是有優惠政策，以安徽合肥為例。

個人出租住宅開發票需要交稅嗎（原來是可以免稅開發票的）5

個人出租住房綜合征收率是2%，注意啦，出租的是住宅，征收率才是2%。

個人如果出租的是非住宅征收率是5%。

小王要是每月出租住宅的租金收入1萬元，開票隻要交200元就可以啦。

個人出租住宅開發票需要交稅嗎（原來是可以免稅開發票的）6

小夥伴，是不是很激動？

還有更優惠的政策呢。

房東到住宅所在的街道辦理出租的備案單，或者到合肥市住房租賃交易平台中備案。

個人出租住宅開發票需要交稅嗎（原來是可以免稅開發票的）7

房東帶着身份證、房産證、備案單就可以免稅開發票啦

個人出租住宅開發票需要交稅嗎（原來是可以免稅開發票的）8

各地稅收優惠政策不完全一樣，詳情可以撥打當地12366詳細咨詢。

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