前段時間，小編發布的憶通“牽手”胖東來進駐東區的文章瞬間引發了大家的熱議，多數人對于胖東來進駐東區表示支持與歡迎，目前三胖正在如火如荼的施工建設中。

5月6日現場實拍圖

在三胖還沒敲定之前，以憶通壹世界為首的周邊樓盤房價整體在八九千，自從項目選址确定後，這一闆塊的房價處于持續上漲的勢頭。現在該闆塊房價已經直逼萬元，個别樓盤房價甚至直接10000 ，咨詢量和成交量都明顯增加，就連二手房也有較大潛力，由此可見商業綜合體的規劃落地，會帶動周邊各種資源，其中最明顯的就是房價。

作為對标東區胖東來的南區萬達廣場，其項目的進展也一直都受到新鄉市民的關注，近期官方對此進行最新回複。具體内容有哪些，請向下一起看~

01

新鄉西南區萬達廣場

項目暫無進展

關于新鄉要建第二座萬達的消息，從南區牧野大道與海河路東北角商業綜合體，再到鐵西王村鎮的選址，最後再到西南片區的規劃選址，各種聲音一直沒斷過。關于第二座萬達商場的具體位置及開建時間也成為購房者關注的重點。

近日有網友咨詢去年五月份說要在南環路和勝利路交叉口規劃第二個萬達廣場，現在一年已經過去了，是否有最新進展？

關于西南片區要建萬達廣場，要追溯到2021年4月30日，根據新鄉政府采購網信息就可以看到，新鄉衛濱區萬達廣場建設定于西南區：南環路以南，解放路以東，柳青路以北，文化路以西，共計 869.94畝。已完成拟用地調查、地上附作物評估等工作，後期将繼續進行完善前期準備工作，為開工建設奠定基礎。

2021年10月27日衛濱區委針對新鄉市民關注的進展作出相應回複：經查，目前我區正在積極推進萬達廣場城市綜合體項目建設，項目一期地塊已完成清表工作，臨建圍牆已完成施工，各項工作正在有序推動中。關于是否還有其他規劃，請網友以後續政府公告為準。

從規劃選址地确定到各項工作有序推動中，再到現在的暫無進展，前後相差了1年多的時間，此時，南區人民的心，是碎的！仔細觀察今年新鄉重點開發項目似乎也沒有西南區萬達廣場，此舉也被不少新鄉市民猜測該項目是否被撤了。盡管現在大衆對此衆說紛纭，但小編建議最終還是以官方回複為準。

02

新鄉南區商業配套匮乏

對于新建大型商業的呼聲很高

仔細觀察新鄉市的商業項目，不難發現中心區有大胖、小胖和在建的三胖，以及百貨大樓、新瑪特、步行街等；西區離市中心很近，可以共享中心區的商業資源；東區有寶龍城市廣場、寶龍天地等商場，北區則是有萬達廣場。反觀南區的商業項目可能也就是新悅城，但如果按位置來說，新悅城不屬于南區範圍。

每次談及新鄉市區的商業項目規劃，南區不少市民會發出“看看南區孩子們”的呼聲，其實新鄉市政府發布了多個商業項目的規劃，像早些年的香江城市廣場，或是南區海河路與牧野大道東北角的商業綜合體項目，亦或是在南環路與勞動路西北規劃有82.8畝商業用地、南環與文化路東北規劃有20畝商業用地、南環路與勝利路西北規劃30畝商業用地，在南環與和平大道沿線、南環與解放大道沿線規劃均有商業用地。僅從數量來看确實不少，但無奈的是這些項目進度都比較慢，甚至還沒有開始動工，這也使得部分南區市民自我調侃“南區的商業配套是被遺忘了嗎”的感慨！小編也希望相關部門能夠盡快推進南區商業項目的進度，早日解決南區市民日常購物的需求。

03

第二座萬達的落戶

将給新鄉南區帶來什麼？

不可否認，萬達作為“網紅”商業綜合體，是對一個區域經濟實力和消費能力的實名認證。以新鄉為例，北區萬達廣場，其所帶來的人氣和經濟效益，大家有目共睹。

1、促進商業發展

随着南區萬達的入駐，與之相對應的一系列國内外一線商家品牌也會随之入駐，這對于目前缺乏大型商業綜合體的新鄉南區來說，将促進區域商業的的發展及商業品牌的升級。

2、對樓市也将有巨大影響

優質商業綜合體的到來，也代表着南區域闆塊人流量的聚集。目前該區域内有多個已建成小區，人口較為密集。

萬達的落戶對于這些項目的業主絕對是重大的好消息，将及時填補目前區域闆塊内大型商業的空白，大大方便周邊業主的生活，與之對應的這些業主的身價也将大漲。

3、提升南區形象

根據以往發展的作用來看，萬達對地區的帶動作用十分明顯，将有效提升新鄉南區形象，豐富人民生活，也将進一步提升南區的地價水平。

作為新鄉的第二座萬達，選址地選擇南區，這其中，和新鄉近幾年“東擴南移”發展，不無關系。

正所謂猜中了開頭，沒猜中結局。整體來看，第二座萬達未來如果能夠順利開工，建成投入使用後對于南區的整體發展有着極大的作用，但令人詫異的則是就是這樣備受關注又利好區域的商業項目卻至今還沒有進展。

小編嘗試着做個假想。如果南區規劃的大型商業項目，能夠有一個在一兩年内成功落地運行，“萬達第二店”來或不來，或許，也就沒那麼重要了吧。關于南區萬達廣場的最新進展我們也會及時跟進發布。

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