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買房買17層怎麼樣

生活 更新时间:2024-11-28 21:40:06

買房買17層怎麼樣(明白人買房都會買27層)1

為什麼27 28層價格高?

從結構上來說,越往上剪力牆厚越小,不會有牆柱突出影響使用。

從通風采光來說,越往上當然越好,現在基本都是100米左右的住宅,樓層越矮,光照越少。

從居住環境來說,越往上受到周圍噪音影響就越小,周邊要是有個小學或市場,體會更深。

買房買17層怎麼樣(明白人買房都會買27層)2

為什麼27 28層比31 32層價格高?

這個很好理解,屋面一般受到日照影響,熱量很高,距離屋面越近,熱量也越多,另外屋面可能還上人,也會對下層住戶産生一定噪音。

從房地産策劃角度來将,定價會是考慮光照,噪音,配套等情況綜合考慮。定一個标準層,從标準層向上每層加一個垂直差,向下每層遞減一個垂直查。根據戶型還會有水平差。就一般而言,頂層會有漏雨,比較熱等情況出現所以頂層一般價格相對較低。次頂層道理基本同頂層。

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