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買房前這四個樓層不能選

生活 更新时间:2024-08-12 00:14:14

選樓層當然不是越高越好,好樓層的标準應該綜合采光、視野、噪音、性價比以及二手房出手的難易程度來決定。

我整理了五條關于樓層選擇的黃金法則,記得點贊,收藏!

第一條:可以閉着眼選的萬能樓層,7、9、10、12、15、16、17、19、20、27樓,可以放心選,的标準樓層,8、11、21、22、23、24、25、26、28、29,總高超過30層的不建議買,相信科學的可以選13、14、18層價格大概率會有驚喜。

買房前這四個樓層不能選(買房樓層千萬别選錯)1

第二條:小高層或者總高不超過30層的,售價每層遞增直到次頂層是最貴的選擇1/3到2/3的樓層最好,高過2/3的視野、采光提升不大,額外付出更高的買房成本,完全沒有必要。注意有一種情況,高層定價最貴的如果不是次頂層,比方說總高30層,20層是最貴的,那麼你上下浮動幾個樓層去選擇,避開最貴的樓層,而且此時的次頂層性價比極高可以選。

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第三條:高層不買5樓以下,小高層不買3樓以下,這是二手房交易的安全提醒,否則你的二手房出手周期會非常漫長,預算低的朋友5到10層是你的不二之選。

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第四條:選樓層沒必要糾結槽鋼層,但一定注意腰線層,造型越奇怪越不能買,有的可能遮光,有的還會是滲漏的多發區,買期房記得找銷售要來外立面示意圖,看仔細了到底哪層是腰線層,因為它可能出現在任意一層。

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第五條:噪音的問題,靠主幹道的就不應該選,跟樓層沒有關系,但如果隻能買到靠路的樓座,那麼3樓以上到10樓左右,噪聲是最大的,往上或者往下噪音反而小。

​五條黃金法則,千萬不要生搬硬套,結合樓盤的實際情況,一定能幫你選到最佳的樓層。

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