今天還來聊一聊房子的問題，很多網友說，當網上很多人都在聊房子問題的時候，說明房價還有上漲的空間，說明還是有很多人對房子有着很高的需求，說明房價一時半會兒還不會降得太多，那麼真實的情況怎麼樣了呢？

首先目前國内的樓市基本上已經迎來了曆史性的拐點，什麼是曆史性的拐點？就是房價下跌了以後，在短時間内無法上漲，無法改變，這就是曆史性的拐點。怎麼來判斷這是曆史性的拐點呢？主要從三個方面來看。

第1個方面先說房子的價格。在去年的第1季度，房價迎來了最高點，全國平均房價超過了1.1萬每平米，在去年年底的時候，就已經下跌到了9500平米，今年是個什麼情況，很多人也做了預測，估計不是很好，但是具體的數據還沒有出來。不管怎麼樣，有權威的機構預測，今年的房價可能還會延續去年下跌的走勢。

第2個原因，就是很多人對房價上漲沒有信心。不管是專家還是咱們普通的老百姓，對房價的走勢都不樂觀，這裡也有一份數據，是央行的數據，這份數據就是說儲戶對未來房價看漲的比例隻有16%點多，對未來房價看跌，或者看平的态度的人占83.2%，如果真理隻掌握在少數人手裡面，那麼你可以大膽地去買房了。

第3個原因就是現在的房子不好賣了，很多房企銷售額都在下降。甚至有很多房企開始打折促銷。尤其是今年1月份百強房企中，有90%的房企單月銷量業績同比都在降低。其中還有20%的房企，降幅在30%~40%，有4成的房企降幅超過40%，就算房企們在降價，但是消費者的購買欲望始終都不夠強烈。

而且之前經濟學家馬光遠也表示：房價永遠上漲的曆史已經結束了，2022年會成為中國房地産真正的新生元年。

所以很多網友就在網上大膽地來預測可能未來再過幾年，咱們一線城市的平均房價在2萬左右，二線城市在8000左右，三線城市在4000左右。那麼這種預測的依據是什麼呢？這種預測到底準不準呢？咱們接下來來一起探讨一下。

首先我們要知道，今年房地産整個行業的主體地位并沒有變。也就是說房地産的基本面沒有變。而且我們的經濟要穩中求進，怎麼樣穩？首先肯定是要穩房地産行業，就是要讓整個行業能夠良性循環和健康的發展，大漲大跌都不符合穩的需求，所以就在短期内房價基本都是穩定的，不會大漲，也不會大跌，可能會穩中有降。

另外第2點就是我們要知道，目前全國有96%的家庭都有一套房子。如果房價出現大起大落這種情況，如果房價真的大跌，會直接影響到咱們經濟的增長，還有整個金融市場的穩定，其次就是有很多的房地産企業可能會倒閉破産，而且還會導緻我們已經買房上車這96%的家庭，我們的财富可能會大幅度的縮水，因為房子不值錢了，我們的整個家庭資産中，不動産占了77%，隻有23%是金融性資産。

所以最起碼在未來的2~3年，房地産整個市場依然會保持穩定，不會出現大漲大跌的情況。但是從長遠來看。整個房價調整的趨勢已經形成了，而且不可逆轉，房地産市場肯定是要去泡沫化的，這個泡沫需要慢慢的來一點一點的把它排擠出來，這就是我們說的穩中有降，這才符合我們未來房地産的大趨勢。

最主要的是房子到底降多少，這個并不是我們人為的決定的，也要看市場，看我們的需求，最主要的是隻要房子能回歸到我們居住的屬性，就已經達成了我們的目的！

具體房價到底維持在多少？由整個市場的供需關系來調節，所以在未來的很長一段時間裡面，都是以時間換空間的方式，讓房地産實現軟着陸。最後價格肯定會回歸到我們普通民衆能夠買得起的合理範圍之内。

不僅如此，未來我們還會積極地推進廉租房，公租房，還有共有産權房，就是為那些買不起房的中低收入群體，解決住房的問題。

所以如果你不着急上車的話，可以再等一等，未來的房價一定會穩中有降，這是大的趨勢不會改變，你怎麼看呢？評論區裡面一起探讨一下。

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