有人說，一座城市是否跟現代文明接軌，有多少世界第幾的高樓大廈都無關，一看公共廁所，二看公共交通。而“有沒有地鐵”這一條往往就是檢驗城市大小的标準之一。

作為城市現代化的交通工具，地鐵是城市交通的縱深延伸，地鐵系統的覆蓋面積每增加10%，那麼地鐵的客流量就會增加6%。地鐵開通，其意義絕非僅僅地鐵本身，而是将影響一座城市的發展，給城市中的人帶來新的發展方向。

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地鐵作為大運量地下公共交通工具，在世界各地大城市中發揮日益重要的作用。9月對于常州而言，是值得期待與令人興奮的。

• 9月1日，《常州市軌道交通條例 》施行，1号線通過竣工驗收，該線工程建設收官；
• 9月4日，1号線通過初期運營前安全評估，至此檔案驗收、竣工驗收、安全評估“三大戰役”全部順利結束；
• 9月6日至8日，1号線開展萬人試乘體驗活動，全線29個站點揭開面紗。

此外，就在今天，終于官宣，常州将在本周正式邁入地鐵時代，2019年9月21日（本周六）軌道交通1号線開通初期運營，可以預見，這将是一場“線下、線下”的地鐵盛會。

經常州市人民政府批準，軌道交通1号線開通初期運營時間為2019年9月21日，具體時間為：

9月21日（開通首日）9:30—21:45；

9月21日以後，全天運行時間為 6:25—21:45；（具體時間以車站信息為準）

▲常州地鐵1号線

常州地鐵1号線貫穿南北，全長約34.02公裡，共設29個站點。其中有5個站點位于武進國家高新區，包括2個重點站——武進沿江城際站、科教城南站，2個高架站——陽湖路站、南夏墅站，1個标準站——科教城北站。更為值得一提的是這列“紅小夢”是武高新制造。

▲常州地鐵1号線沿線路線圖

地鐵推動城市價值流動，這條貫穿南北的常州經濟主動脈将撬動整個武高新闆塊騰飛，印證武高新的強勢崛起。

除了地鐵，武高新闆塊内沿江城際鐵路站也将引入更多利好配套規劃。作為常州“南北新城”戰略發展中的南城，區域内由地鐵、高鐵、高速三大維度共同構建而成的整個交通大格局有着無可比拟的優勢。将使武高新成為常州城市炙手可熱的存在。

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武高新，全稱為武進國家高新技術産業開發區，成立于1996年。 區域位于常州南翼，緊鄰西太湖和常州科教城，全區總面積78.21平方公裡。

縱觀整個武高新，區域内已引進30多個國家和地區的7000餘家企業，世界500強23家，主闆上市及新三闆挂牌企業24家，逐漸形成了以高門檻、高創新、高科技的企業格局，成為武進區名副其實創新發展的領頭羊。

縱觀全球各大城市，黃金樞紐的發展速度向來領先其他區域。 坐落于滬甯線核心區位的武高新，不僅擁有無可比拟的交通優勢，還吸引了一大批高知高企，其快速的發展化進程在房地産上反饋的淋漓盡緻。

常州，随着城市的發展，許多闆塊都乘勢上升，其中武進高新區闆塊從2018年1-8月的商品住宅銷量闆塊排名第15名一躍成為2019年1-8月商品住宅銷量闆塊排名第3名，成交套數從去年同期的543套上升到今年的2044套，同比上升276%。

此外，從2017年至今，武進高新區闆塊成功出讓土地8宗，均為商住地塊，目前闆塊内已彙聚 新城、美的、榮盛、中梁、華盛、濱湖 等房企。

目前闆塊内除美的金科公園天下及今年華盛、濱湖競得的兩宗地塊未入市外，其餘均已入市。

美的·金科公園天下

美的·金科公園天下位于西湖路與新平路交彙處，武進紅星美凱龍旁。毗鄰在建高鐵武進站，地鐵1号線科教城南站，BRT快速公交、高架快速路等多維交通路網。周邊涵蓋大學城商業、以及自建配套商業。項目由7棟9層的洋房和13棟20-27層高層組合而成。預計9月中下旬首開洋房9#10#樓，建築面積為120㎡，高層16#17#樓，建築面積為92、106、118㎡，均價約13500-14500元/㎡。

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地鐵能夠推動城市價值流動，引導城市格局優化，地鐵加持、配套先行的武進高新區闆塊，未來其與中心城區的地理距離将大大縮短。

目前，武高新闆塊可售項目有榮盛禦府、美的翰林府、中梁百悅城這3個項目。 其中中梁·百悅城位居2019年1-8月常州市區商品住宅（不含别墅）銷量排行榜第七位，以實力代表武進高新區闆塊的熱銷。

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榮盛禦府

榮盛禦府位于武進大道與新知路交彙處，是榮盛在常州的第五個項目，距離地鐵一号線終點站南夏墅站僅500米，标準的地鐵沿線房。總建面約16.9萬㎡，兩梯四戶、全系通透，總計19棟住宅，其中三棟小高層，其餘均為洋房，打造城南低密宜居、高品質社區。目前洋房建築面積約113-136㎡餘房在售，均價11000元/㎡左右。

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美的翰林府

美的翰林府位于新平路與武南中路交叉口，由美的系成員企業美的置業集團開發，分兩期建設，一期由10棟花園洋房和4棟小高層1棟商業組成。項目周邊，武進機關幼兒園高新區分園、常武偉才國際幼兒園、清英外國語學校、鳴凰中學等多校環繞，教育資源豐富。目前，小高層建築面積102-128㎡，毛坯洋房建築面積126㎡、140㎡在售，均價16000元/㎡左右。

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中梁百悅城

中梁百悅城位于武進區南塘路與新儀路交彙處，集商業與住宅為一體。項目自建大型農貿市場，新型公交中心。周邊南夏墅中心小學，南夏墅初級中學全程優享；附近有南夏墅市民廣場、滆湖低碳公園環繞，綠地公園規劃待建，休閑生活便利；臨近地鐵一号線南夏墅站3公裡，出行便利。預計9月底推出商鋪。

▲武高新管委會

當業内流傳“挖地鐵的振動機一半以上都在中國”，常州城市地下作業的盾構機，也加入這個時代的合奏。

如今，随着1号線開通腳步越來越近，百姓地鐵、百年地鐵，這條用五年時間精心匠制的地鐵将讓常州煥然一新！更會讓武高新獲得更加矚目的闆塊活力。

地鐵讓城市變大，也讓城市變小。我們有理由相信，“接軌”新時代的常州地鐵，将驅動着這片位于常州南部的國家級高新技術産業開發區更加富有活力，機遇無限！

本文代表克而瑞常州機構觀點，供參考

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