房子隻要是發生了改變都是需要繳納相關稅費的，一個人在買房子的時候應該要繳納相關的購置稅，可是有很多人對于這些稅費的計算不了解，因此想要了解相關的計算公式，另外在賣房子的時候也是需要繳納相關稅費的，那麼有關房子購置稅的計算公式和個人賣房子要交什麼稅，看看貝殼濟南站的介紹吧。
房子購置稅的計算公式
普通住房：要交1．5％的契稅和0．1的印花稅這是必須交的，另外5年内的房子要交5．5％的營業稅和1％的個人所得稅，5年外的就4不用交了。在這個基礎上已購公房要交1560＊建築面積＊1％的土地出讓金，要是優惠的和超标的是6％的土地出讓金。回遷房要交3％的土地出讓金。經濟适用房5年内交差額＊10的綜合地價款，5年外交成交價＊10的綜合地價款。
非普通住房：5年内3％的營業稅和1％的個人所得稅，5年外交（出售價－當年購買價）＊5．5％的營業稅，3％的契稅，0．1％的印花稅，3年内交1％的土地增值稅，3－5年交0．5％的土地增值稅5年外不交。
個人賣房子要交什麼稅
1、二手房契稅：房款的1．5％二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以内。（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者兩套，3％。）
2、二手房個人所得稅：于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅；房産交易盈利部分的20％或者1％（房産人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。對
3、超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行征收營業稅以轉讓收入減除财産原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
4、個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。售房者個人不能提供完整、準确的房産原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。
對于以上所為您介紹的房子購置稅的計算公式和個人賣房子要交什麼稅，看過介紹之後，應該已經明白了。不管是買房子還是賣房子，相關的稅費都是需要進行交納的，而且這些稅費都是必須要進行繳納，不然的話房産證變更或者是辦理房産證都是不可能的，作為中國公民應該按時的繳納相關稅費問題。
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