紅谷灘中心區商業綜合體有多少？

已經開業的大大小小大概有10餘個。

但能稱得上大型商業綜合體的，隻有紅谷灘萬達廣場、世茂廣場、綠地缤紛城，但從在建的項目看，和昌熙夢城和地鐵大廈天虹廣場，這兩個項目體量也都在7萬㎡以上，目前項目也已經初見雛形，但從項目的推進速度看，雙雙都等待太久，遲遲未開業~

地鐵大廈天虹廣場

從項目的建設進展看，目前建築外立面裝修已經全部完工，品牌導航标識柱也已經完成了安裝。（黑标天虹？）

項目室外廣場已經基本施工完畢，景觀園林效果也基本呈現。

地下車庫出入口也已經呈現，室外的道路路網也完成了施工。

項目室内跟前幾個月進度對比，變化不明顯，機電設備如自動扶梯已經完成了安裝，還未啟動裝修施工。

該項目内部商業動線比較簡單，為一字型，中部設計有一個大中庭。

從項目現場看也可以看到，部分商鋪的隔牆圍擋正在進行樣闆段施工。

項目區位

從區位看，地鐵大廈天虹廣場位于南昌市紅谷灘新區世貿路以南、豐和中大道以西、世紀中央城以北、以東地塊。處于南昌地鐵1号線與2号線換乘站，項目規劃地下三層至地上四層，項目商業租賃面積約7.7萬平方米。

從項目早期曝光的裝修效果圖看，内部裝修以簡白和金色為主，色調偏冷調。項目業态定位為時尚，潮流、品質的購物中心将集多元化零售、小型化餐飲、電子科技體驗店等為一體。

從項目最新的進度看，進展仍舊很緩慢，室内和室外處于2種現狀，根據推算，項目開業時間預計将在2022年下半年（具體時間以官宣為主）。

紅谷灘區另一個在建的大型商業，和昌熙夢城建設進展在短短的半年時間内，就完成了主體結構施工，我們也去探訪了現場~

和昌熙夢城

和昌熙夢城是從2021年4月起開始快速建設，全面進入了地上主體結構施工，2021年7月底，項目主體結構封頂。

在這期間，項目傳出來要出售，绯聞對象是”銀泰“。

又經過3個多月的推進後，項目室内二次結構施工也正式啟動。

目前項目内部主體結構已經全部完工，上圖為兩個主出入口現場圖，能看出設計了挑空空間。

室内規劃為地下三層，地上五層，整體商業動線設計為一主一輔，其中主線位于北側，設計為回廊式，中空挑高，屋頂未設計玻璃穹頂，整體的采光效果較弱。

項目西側兩個主出入口中部設計有一個大型中庭，能清晰的看見未來的商業結構。

項目南側與公寓之間還設計了一條商業街，道路中間還規劃了數個下沉廣場。

項目區位

從區位上看，和昌熙夢城（B8地塊）位于金融大街以南，鳳凰中大道以西，它處于紅谷灘中心區核心區的商業區，也是南昌地鐵1号線衛東站地鐵上蓋商業綜合體。

從規劃方案看，和昌熙夢城項目用地面積為61388.31平方米，由一棟集中型商業以及三棟辦公樓組成，總建築面積332493.35㎡。

項目集中型商業沿會展路布置，為回廊式商業，室内有3個玻璃頂中庭，與辦公樓連接處設置了下沉式廣場以及開放式商業街，該項目地上商業計容建築面積128250.35㎡，其中1#商業（集中商業）113383.95平方米，2#3#商業14866.4平方米，2#3#辦公55797.59平方米，地下商業計容建築面積36949.58平方米，下沉廣場45.39平方米，合計商業面積為165245.32平方米。

從體量上看，和昌熙夢城為紅谷灘中心區在建規模最大的商業綜合體，目前項目主體結構全部完工，已經開始了二次結構施工。

關于這個項目，其實目前最大的謎團是，會由誰開發運營？首先項目持有者和昌的商業運營實力實際上與項目區位和規模不匹配，它也有在尋求合适的“接盤手”，早先也有不少資本大佬對項目感興趣，其中銀泰傳得最”真“，但後續又傳出或是江西本土潤達接盤。

從銀泰到潤達，落差其實還蠻大，在前幾天紅谷灘區發布的招商指南中，也首次明确将引進銀泰百貨，又給網友提供想象力，但其實，對于紅谷灘的商業布局而言，和昌熙夢城這個項目是提升紅谷灘中心區商業實力的代表作，相比較周邊的幾個項目，它無論是體量還是設計格局，又或是區位，完全稱得上是區域王者項目，所以最後，不管是誰接盤，都會備受矚目。

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