當前的房地産市場，非常冷清，怎樣才能把你手中的二手房快速地賣掉，我想這是大多數賣房人最苦惱的事情。

确實，目前的樓市有價無市！想變現太難了！現在市場反轉，主動權掌握在買房人手裡！房子多了，買房人的選擇也多了。目前的現狀是，賣房人多，買房人少！

你可能會抱怨，我的房子這麼好，裝修用料也是市場上最貴的，地段、戶型、采光、通風都不錯，為什麼就賣不出去呢？

你要知道，房子賣不掉，就無法變現，就算你這套房子升了多少倍，它也隻是一堆鋼筋混泥土！沒什麼價值！

所以，今天 ，作為多年從業者，我會毫不保留的，把賣房經驗分享給大家，也許不經意間，就能幫你輕松賣掉了房子！

房子賣不掉，你可能踩了以下這幾個雷

無論你這套房子有多完美，但是請記住：價格偏離市場價太多，縱使你有三頭六臂，也難出手！

你可能會覺得，我辛辛苦苦買下這套房子，對它産生了感情，又花了高昂的價格，用了最好的材料，進行了裝修，吃盡苦頭，怎麼樣都得賺回來！低過價格底線，談都别談。

但是你想過嗎，現在的房價，與從前沒有可比性！

你想想看，無論如何，你都是有錢賺的，隻是賺多賺少的問題，對吧?

在市場如此冷清的情況下，能賣出去已經不錯了，你還糾結什麼呢？不過就是少賺點而已，因為再不出手，你可能越到後來，越難賣出去了。

房子賣不出去，不能變現，就相當于你的房子沒有價值！

因此，價格一定要合理，合理并非就是讓你腰斬的意思，至少你的房價一定要是你這個樓盤片區的均價，甚至低過均價，這樣才有利于你快速脫手！

因為大家都想用便宜的價格，買到自己喜歡的房子！如果你這套房子找不出任何缺點，再加上價格也比較便宜，那麼，你這套房子成交的機率會比别的房子更大。

永遠記住：價格才是王道！

這是一個非常重要的點！大家聽好了！

你可能會這麼做：

1、很多人賣房，第一時間想到的，是把房源信息告訴中介，然後，坐等客戶上門，可是，左等右等，幾個月過去，沒一個客戶上門，百思不得其解，這是為啥？

2、還有的，與中介簽訂獨家房源信息，他們告訴你，會快速幫你推出去，但必須簽訂獨家，你也就信了！可是結果呢，還是賣不掉！

3、更有甚者，對方告訴你，你這房子太舊了，我負責幫你裝修，你給我底價，賣掉多出的部分歸我。因為急于出手，你答應了！可是沒想到，你入了人家的套！

給你講個真人真事：

我身邊的朋友，她跟人簽訂合約，對方幫她裝修，因為市場太冷清賣不掉，到了合約期滿，眼看就可以免費拿回房子，可這時候，說來又奇怪，居然有人打電話跟她，說看中了她的房子，需要簽約！可對方在第二天告訴她，他征信問題，買房條件不夠，需要等到征信解除，這下好了，她隻能通過打官司解決這件事！

所以提醒大家，多長幾個心眼吧。

接下來，教大家正确的做法：

1、拒絕簽獨家代理

2、把房源信息，挂到方圓5公裡内，所有大大小小的中介

3、把房源信息，挂到所有房地産網，大大小小都不放過

理由：讓需要你這套房子的人，看到這條信息！以上這麼做的目的，是增加曝光量！多一個人看到這條房源信息，你就多了一次機會！

文字雖少，但非常重要！

很多人認為，讓中介賣房，輕松就可以賺取那麼多錢，憑什麼？按市場價給就是了！

但是我想告訴你，每個行業都有它存在的意義，再說了，賣房不比賣白菜，普通老百姓随便就可以買。

房産銷售，從客戶看房到成交，是一個非常緩慢的過程，辛苦幾個月，也許還成交不了一個訂單，這是行業所決定的。特别是在如今市場非常冷淡的時期！成交更是難上加難！

所以

二手房，一般都存在這樣那樣的缺點，就比如：門窗掉了，就要修補！地闆黃了，清理幹淨！牆壁髒了，重新刷灰！讓它變得潔白如新.....

你可能會說，都打算賣了，我為什麼要這麼處理呢？你還别說，這個步驟你必須得做！

你要知道，幹淨整潔的房子，能給買房人一種很舒适的心情！最終，極有可能促使成交，再說了，還可能有價格優勢！

我很清楚的記得，就在去年，一客戶看同一棟樓同一戶型的房子，按道理來說，總共7層樓，6樓屬于黃金樓層，一定好賣過5樓，但是，結果卻令人意外！

我們決定先看6樓，于是坐電梯直接到了6樓，打開房門的那一刻，一股臭味襲來，别說看房，連踏進去的欲望都沒有，我們草率的看了幾眼，就逃離了！

接下來到5樓，因為5樓的業主，平時非常勤快，把屋子收拾得非常整潔，非常幹淨，可以用一塵不染來形容！走進去映入眼簾的，是一盆非常有藝術感的七彩千年木，很美！走進客廳，一股清香味迎面撲來，有一種非常溫馨舒服的感覺！客戶一眼就相中了，當即決定買下。而且業主還賣了一個好價錢!

由此可以得出一種結論:

大家一直認為，隻有人才需要包裝，殊不知，房子更需要包裝!

另外，無論是在網絡上，還是直接給中介，房價一定要統一，否則會讓中介難做！總之，在不确定客戶是否真心要買時，不能輕易透露底價！這是技巧！

以上幾個賣房技巧，希望能對你有所幫助！建議收藏，或者關注！

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