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買房為什麼要先看梯戶比

生活 更新时间:2025-03-16 19:04:22

梯戶比,即電梯數和每層住戶數的比例。簡單理解就是,梯戶比越大,居住體驗感就越差,公攤面積也就越大,得房率便越小。常見的梯戶比設計為:1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶等等。那麼各種梯戶比的居住感到底如何呢?下面小編就為大家詳細分析一下剛才說的五種梯戶比,歡迎閱讀!

買房為什麼要先看梯戶比(常見的五種梯戶比有哪些)1

第1種、一梯一戶

優點:

一梯一戶這個梯戶比設計,房屋四周沒有任何妨礙,南北通透,采光通風效果都不受影響。1梯1戶梯戶比通常是由資金實力雄厚的改善型置業者購買,居住體驗感是所有梯戶比中最佳的。

缺點:

一梯一戶的梯戶比降低了社區的容積率,自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面,雖然非常方便,但是又造成公攤面積大,得房率小的問題。

第2種、一梯兩戶

優點:

一梯兩戶相比一梯一戶而言,在采光通風方面體驗感也是不錯的。隻不過因為每層多了一戶,公攤方面也降低不少,在得房率方面優于一梯一戶。

缺點:

雖然都是一梯,但是因為戶數的增多,在電梯的安置方面還是為一台,業主出行乘坐電梯還是略微會有影響的。

第3種、兩梯兩戶

優點:

兩梯兩戶絕對不是簡單的等于一梯一戶,在戶型的設計上,兩梯兩戶的密度相對要大些,但是依舊可以保障基本的采光通風效果。戶型的利用率高,性價比高,這種構造也是當前比較流行的一種設計方式。

缺點:

戶數增多,電梯增多,公共區域的面積也會随着增多,也就意味着公攤面積也會增多,得房率便随之降低。

第4種、兩梯四戶

這樣的設計結果是,隻有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果,中間套的通風較差。

超過兩梯四戶的社區已經可以被稱為是高密度社區了,雖然有條件好的戶型,但是每個房間都會因為高梯戶比的原因而存在種種不足。又因為價格便宜和開發商為了盈利的原因,越來越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。

作為兩梯四戶的設計,公攤面積随着戶數的增多,人口增多,會導緻住戶出行不便,電梯的不足問題就會開始突出。

第5種、兩梯六戶

兩梯六戶的設計在繼承兩梯四戶的利弊特點之上,尤其是出行不便,電梯不足的問題,尤為嚴重。由于設計的原因,還可能會出現部分房間無窗戶或者是廚房,衛生間出現暗室的情況。購房者遇到這種情況一定要仔細查看樓層平面圖,避開暗室。

上面小編詳細分析了1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶這五個梯戶比,希望大家看了這些内容可以有所收益!

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