深圳二手房會漲嗎?【據新華社深圳11月29日電】在實施二手房成交參考價機制後，深圳近日上線新版二手房交易網簽系統，通過與多部門的數據對接，将二手房交易全流程納入政府監管新系統對中介行業的運行邏輯進行了兩大調整：一是從“多方委托”變為“獨家委托”，賣方在同一個時間段裡隻能委托一位經紀人銷售房源；二是從“雙邊代理”變為“單邊代理”，買賣雙方需有代表各自利益的經紀人資料圖新系統有三個入口，分别為“我要找中介買房”“我要找中介賣房”“我要自助賣房”新系統将推動中介行業運行邏輯變化，從“多方委托”變為“獨家委托”以往，業主賣房一般會把房源委托給多個中介機構挂牌銷售多方委托，不僅會造成資源浪費，還存在“跳單”等糾紛隐患，買賣雙方可能為了少支付中介費，繞開已經提供服務的中介，自行成交或者選擇收費更低的中介成交房源在新系統中，賣方最多隻能委托三家中介機構銷售房源第一家受托機構在委托期限内對房源擁有獨家銷售權利其他兩家需待第一家委托期限到期才能作為替補獲得委托權拿到委托協議，是中介機構獲取售房傭金的前提正因如此，新系統上線後，各大中介機構都在發力“争搶”房源，趕着發布介紹“獨家委托”優勢的一對一管家式服務廣告為了避免出現亂象，深圳市房地産中介協會專門發布通知，嚴禁各房地産經紀機構、經紀人員以“返傭”“定金”等不正當方式誘導消費者，或通過脅迫等手段迫使消費者簽訂委托合同一旦被舉報查實，違規機構及個人将被暫停系統使用權限，同時不良行為記錄計入誠信檔案新系統還推動中介行業運行邏輯從“雙邊代理”變為“單邊代理”此前，二手房交易中，買賣雙方委托的是同一家機構，甚至同一名中介中介方利用“信息不對稱”進行居間撮合交易，為了迅速成交賺取傭金，會出現兩個問題：一是不向買賣雙方透露真實價格，隻進行價格撮合，讓賣家不斷讓價，買家不斷提價；二是以犧牲或損害買方權益的方式，與賣方形成“攻守同盟”，将房子以高價甚至是“吃差價”的方式售出新系統采取“單邊代理”模式，建議買方委托與賣方不同的房地産經紀機構購置房産，促使買賣雙方與各自的受托中介機構形成單邊委托關系賣方經紀人，隻用考慮怎麼把委托人的房子快速、保價、安全地售出買方經紀人，隻用考慮如何以高效的方式為委托人匹配到高性價比的房源，同時要對所匹配推薦的房源質量負責買賣雙方經紀人權責邊界清晰，“各為其主”，以争取委托人在實際交易中的利益最大化新系統是否能切實發揮作用，解決二手房交易現存的一些問題，還有待市場檢驗深圳市房地産中介協會認為，基于“單邊代理”邏輯運行的新版二手房交易網簽系統一旦運行成功，将會改變我國房地産中介服務底層邏輯，不僅将提高房産流轉交易效率，還将更有力地保障消費者權益廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，從年初的二手房成交參考價，到最新上線的新版二手房交易網簽系統，深圳對二手房市場交易的監管正在加強二手房成交參考價機制已被一些城市采用，此次“單邊代理”的中介運營模式也或将産生輻射效應，下面我們就來說一說關于深圳二手房會漲嗎?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

深圳二手房會漲嗎

【據新華社深圳11月29日電】在實施二手房成交參考價機制後，深圳近日上線新版二手房交易網簽系統，通過與多部門的數據對接，将二手房交易全流程納入政府監管。新系統對中介行業的運行邏輯進行了兩大調整：一是從“多方委托”變為“獨家委托”，賣方在同一個時間段裡隻能委托一位經紀人銷售房源；二是從“雙邊代理”變為“單邊代理”，買賣雙方需有代表各自利益的經紀人。資料圖。新系統有三個入口，分别為“我要找中介買房”“我要找中介賣房”“我要自助賣房”。新系統将推動中介行業運行邏輯變化，從“多方委托”變為“獨家委托”。以往，業主賣房一般會把房源委托給多個中介機構挂牌銷售。多方委托，不僅會造成資源浪費，還存在“跳單”等糾紛隐患，買賣雙方可能為了少支付中介費，繞開已經提供服務的中介，自行成交或者選擇收費更低的中介成交房源。在新系統中，賣方最多隻能委托三家中介機構銷售房源。第一家受托機構在委托期限内對房源擁有獨家銷售權利。其他兩家需待第一家委托期限到期才能作為替補獲得委托權。拿到委托協議，是中介機構獲取售房傭金的前提。正因如此，新系統上線後，各大中介機構都在發力“争搶”房源，趕着發布介紹“獨家委托”優勢的一對一管家式服務廣告。為了避免出現亂象，深圳市房地産中介協會專門發布通知，嚴禁各房地産經紀機構、經紀人員以“返傭”“定金”等不正當方式誘導消費者，或通過脅迫等手段迫使消費者簽訂委托合同。一旦被舉報查實，違規機構及個人将被暫停系統使用權限，同時不良行為記錄計入誠信檔案。新系統還推動中介行業運行邏輯從“雙邊代理”變為“單邊代理”。此前，二手房交易中，買賣雙方委托的是同一家機構，甚至同一名中介。中介方利用“信息不對稱”進行居間撮合交易，為了迅速成交賺取傭金，會出現兩個問題：一是不向買賣雙方透露真實價格，隻進行價格撮合，讓賣家不斷讓價，買家不斷提價；二是以犧牲或損害買方權益的方式，與賣方形成“攻守同盟”，将房子以高價甚至是“吃差價”的方式售出。新系統采取“單邊代理”模式，建議買方委托與賣方不同的房地産經紀機構購置房産，促使買賣雙方與各自的受托中介機構形成單邊委托關系。賣方經紀人，隻用考慮怎麼把委托人的房子快速、保價、安全地售出。買方經紀人，隻用考慮如何以高效的方式為委托人匹配到高性價比的房源，同時要對所匹配推薦的房源質量負責。買賣雙方經紀人權責邊界清晰，“各為其主”，以争取委托人在實際交易中的利益最大化。新系統是否能切實發揮作用，解決二手房交易現存的一些問題，還有待市場檢驗。深圳市房地産中介協會認為，基于“單邊代理”邏輯運行的新版二手房交易網簽系統一旦運行成功，将會改變我國房地産中介服務底層邏輯，不僅将提高房産流轉交易效率，還将更有力地保障消費者權益。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，從年初的二手房成交參考價，到最新上線的新版二手房交易網簽系統，深圳對二手房市場交易的監管正在加強。二手房成交參考價機制已被一些城市采用，此次“單邊代理”的中介運營模式也或将産生輻射效應。

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