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近年來，哈爾濱新區發展不斷提速，以松北闆塊為核心正逐漸向北、西、東三個方向擴張，一大批城市配套相繼進駐，發展迎來新格局。

2021年，哈爾濱新區再添重磅配套！新會展闆塊内的東北亞國際會展中心，将在今年正式投用。屆時，貿易會展配套的落地，将助力區域價值提升。此外，新會展闆塊更在今年推進了教育資源落地，17中學、風華學校即将新建。詳細情況如何，@龍江地産觀察為您詳細盤一盤！

綠地東北亞國博城為黑龍江省百大項目，總規劃占地面積2580畝，規劃建築面積495萬平方米，預計總投資額超過500億元。

規劃以國際會展中心、國際會議中心、全球商品貿易港、星級酒店群、超高層雙子塔等業态為核心，集貿易會展、總部經濟、智慧科創、商務金融于一體。

其中，東北亞國際會展中心計劃今年内正式交付，打造約60萬平方米會展集群，将成為東北亞大型世界級會展舉辦地、哈爾濱城市新地标。

就城市發展而言，經濟貿易發展是提升城市能級的重要一環。@龍江地産觀察認為，未來随着國際會展中心的落成，将再次助力新區經濟發展，同時也是一個完善城市功能的良好契機。

17中新區學校由綠地集團承建，是一所九年一貫制公辦學校。學校總投資約1.5億元，占地面積約4.83萬㎡，可容納2500個學生就讀，預計2022年9月開始招生。購買綠地東北亞國博城住宅的業主，家中适齡兒童均可直接入學。

另外一所名校為風華中學新區學校，由彙智集團承建，預計投資約1.2億元，将于今年正式開工。學校規劃為九年一貫制學校，占地面積約4萬㎡，提供近2500個學位。其中小學預設30個教學班、初中預設24個教學班。

兩所新校的建成，将妥善解決新會展闆塊的就學問題，不僅為适齡兒童提供了優質的教育資源，更是在豐富商業配套的基礎上，再次增加價值砝碼。

但對于購房者來講，為什麼了解哈爾濱新區，無非就是想知道我要不要去那裡買套房。在此，@龍江地産觀察将哈爾濱新區的優劣勢大緻梳理一下：

優勢

目前哈爾濱新區屬于規劃先行，各大産城均在如火如荼建設，加上新區政策紅利，未來前景較為可觀。

從房價角度來看，1-1.3萬/平米的房價并不高，購房門檻相對較低。在産業、配套的不斷引入下，未來也有合理的人口支撐，購買風險是比較小的。

劣勢

不過，短時間内哈爾濱新區房産的流動性較差，因為畢竟是一個剛誕生的新區。同時，闆塊内新房供應量較大，短時間内不會有人去考慮二手房。

再來，任何一個區域都有它着重發展的闆塊，例如南崗的哈西、道裡的群力。目前哈爾濱新區内多為超大體量産城項目，目前的在建工程僅為冰山一角，完全建成仍需要3-5年的時間，多少有點盲賭的成分。

那麼，什麼人可以考慮去哈爾濱新區買房呢？

第一，短時間内不會出售房産，是準備長線投資的。

第二，工作在新區，本來就打算在松北、利民闆塊買房的。

第三，看重新區，但相比群力、哈西，預算有限的。

你看好哈爾濱新區未來的發展嗎？

歡迎在評論區中留言讨論

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