在過去五年外國投資者的評選中，全球房産投資的前五大熱門城市分别是紐約、柏林、倫敦、洛杉矶和舊金山。其中，美國房産投資的前五大熱門城市分别是紐約、洛杉矶、波士頓、西雅圖和舊金山。

然而，在大洋彼岸的房産應該如何選擇仍是許多人困惑的事，今天小編為您對比紐約、洛杉矶、舊金山、西雅圖四座城市的房産，希望能幫助您早日在地球另一端找到心儀的房子。

高淨值人士的寵兒

紐約不但是美國最繁華的大都市，也是全球綜合程度最高的城市之一。作為全球最知名的商業、金融和文化中心城市之一，紐約的影響力至少在未來幾十年仍是不可替代的。在這些因素的綜合作用下，紐約的房地産市場被看作最穩定安全又可盈利的安全避風港，吸引了來自全球各地的國際買家。其核心區域曼哈頓成了寸土寸金的稀缺資源，而紐約長島區作為富人的後花園，一套别墅也要200萬美元起。

然而，價格并不能阻擋世界各地富豪置業紐約的決心，據統計，紐約連續七年蟬聯美國房産投資最熱門城市，第三年成為世界房産投資最熱門城市。

雖然房價高，但是紐約房産的保值性非常好，即使是2008年經濟危機期間，這裡的房産最多也就跌了百分之十幾，而且經濟危機過後房價迅速複蘇，目前早已創出新高。相對來說，這類地區适合預算充足的高淨值人士。

華人樂土，度假勝地

洛杉矶是全世界的文化、科學、技術、國際貿易和高等教育中心之一，還擁有世界知名的各種專業與文化領域的機構。城市坐落在三面環山、一面臨海的開闊盆地中，一年四季陽光明媚，幹燥少雨，氣候溫和宜人，平均氣溫12度左右，也是全球華人最向往居住的美國城市之一。

這裡華人占總人口比例比較大，衣食住行都要比其他地區方便。華人地位較高，受限制較小，華人社區也相對多一些。随着華裔移民人數不斷增加，房子一直以來都很受華人青睐，即使價格相比其他州會高出很多，仍會有很多投資者購置房産。

此外，洛杉矶更以優質教育資源而著稱，擁有衆多高等學府，如加州大學洛杉矶分校、南加州大學、加州州立大學等，世界一流大學不勝枚舉。該學區内的中小學更是全美頂級水平，擁有多所美國著名的高中、小學，能夠給孩子提供較好的教育環境，因此非常适合教育住房投資以及自住，是非常不錯的移民自住區域。

洛杉矶豪宅價格不斷上漲，最主要的原因在于供需不平衡，買家的購房需求一直居高不下，土地資源越來越稀缺，勢必帶來房價的不斷上漲。但專家稱，由于洛杉矶是美國第三大都市區，經濟發展迅速，電影産業和商業貿易發達，多元的文化環境等優勢吸引越來越多的國際富豪買家，該區域的超級豪宅價格還會持續上漲，不會放慢增速。

從古到今的淘金地

舊金山灣區，簡稱灣區，是全美第三大都會區也是美國西岸僅次于洛杉矶的最大都會區。灣區可分為五個區域，金門大橋以北通常被稱為北灣(North Bay)，是著名的納帕葡萄酒的産地；舊金山市區（San Francisco）是西海岸的經濟和文化中心；半島區域(Peninsula)是灣區富豪的聚集地;南灣(South Bay)是帕羅阿圖（Palo Alto）、聖何塞(San Jose)、庫比蒂諾(Cupertino)所在地區，又被稱為矽谷，谷歌Google，臉書Facebook, 蘋果Apple等科技巨頭總部都坐落在此，也是著名斯坦福大學的所在地，引領者世界科技的發展潮流。

矽谷區域是全美擁有最高的可支用收入的地區之一，矽谷的居民擁有比任何其他城市都多得美國專利、和兩倍的工作效率，其中超過35%的全美國創業投資矽谷的公司。除了收入以外，矽谷的教育在全美、全加州也是頂級水平，全加州排名前三的學區都位于矽谷區域。

東灣(East Bay)位于舊金山海灣的東部，是著名學府加州大學伯克利分校所在，由奧克蘭(Oakland)、東灣三谷地區(Tri-Valley)以及費利蒙(Fremont)等城市組成，其中東灣三谷地區以良好的生活配套、優質的學區教育資源、合理的收入和支出、豐富的就業機會以及高性價比的房産置業環境成為越來越多人關注的熱門區域。

自從1848年北加發現黃金，造成全球範圍的淘金熱開始，舊金山灣區就以其獨特的位置、優良的氣候、創新的思維、敢為人先的精神，創造了一個又一個的美國奇迹，乃至世界奇迹。由于電子和信息産業的發展，灣區同樣吸引着全世界各地的人們來尋求通過創業或就業改變自己的命運。良好的就業環境、優質的教育體系、不斷增長的人口，舊金山房産市場持續火熱，房價不斷增長，未來舊金山灣區能給海外置業者帶來怎樣的驚喜，讓我們拭目以待！

海外置業新焦點

無論在美國本土還是世界其他地方，很難找到一個城市像西雅圖這樣——擁有青山、湖泊，溫潤的氣候和郁蔥的綠林，是當之無愧的“綠寶石之城”。

西雅圖在生活成本、就業機會、法定最低工資标準最高、生活環境等各個方面都極具優勢。據Forbes報道，2016年西雅圖房價較飛漲了14%；較三年前，西雅圖房價同比上漲51%。是全美漲幅最大的城市，平均房價在全美排名第二高。根據報導，西雅圖房價和租屋價格攀升的原因在于人口和就業持續上漲，而建商根本來不及趕上。

吸引人們定居西雅圖的另一個重要因素，是它先進的醫療水平，由于當地著名醫學院及大型非盈利醫療體系的建立，這裡被許多人戲稱為“全世界最适合心髒病發作的地方”。當舊金山、洛杉矶等地的生活成本不斷上漲、房價已經恢複并超過經濟危機之前的高點時，西雅圖很有可能成為下一個最受廣大海外置業者青睐的熱門城市。

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